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Loftbüro in Margareten !!

Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 11.068,20
Fläche
858 m2
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In Mitten des 5. Bezirkes, Nahe der Wiedner Hauptstraße, befindet sich ein historisches Fabriksgelände. Auf dem großen Areal werden in den kommenden Jahren eine Vielzahl an modernen Wohnungen und neue Grünanlagen entstehen. 

Der Südtrakt des Areals wird auch zukünftig als Bürohaus bestehen bleiben und verfügt aktuell im 4. Stock über eine Bürofläche mit ca. 860 m². Die Fläche ist offen gestaltet und die großen Fenster machen die Räume hell und freundlich. Aufgrund der für Loft-Büros charakteristischen Säulenstruktur in der Mitte der Fläche, können unterschiedlichste Raumstrukturen dargestellt werden und Räume flexibelst an Mieterwünsche angepasst werden. Die Fläche wird im Zuge der Sanierung vollständig klimatisiert und optisch hergerichtet. 

In der 3. Etage steht zudem eine bezugsfertige Bürofläche mit 3 Büros zur Vermarktung.

Durch die Gute Lage inmitten eines lebendigen Wohnbezirks befinden sich in fußläufiger Reichweite eine Vielzahl an kleineren Restaurants und Cafés, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Wiedner Hauptstraße verbindet den Standort rasch mit der Wiener Innenstadt, sowie unterschiedliche Buslinien in 10-15 Minuten mit weiteren Knotenpunkten Wiens (bspw. Bahnhof Meidling). 

 

Ausstattung:

  • Personen- & Lastenaufzug
  • Küchenanschlüsse
  • Boden mit lackiertem Estrich
  • Verkabelung über Kabelkanäle
  • Klimatisierung möglich
  • flexible Raumgestaltung
  • Anpassung der Fläche an Mieterwünsche
  • Deckenleuchten
  • Innen-/Außenbeschattung

 

Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahn: 1, 62, WLB
  • Autobus: 12A, 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 798323

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Stolberggasse
Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaltmiete netto
11.068,20 €
Nebenkosten
1.939,08 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
2,26 €
Nettomiete von
12,90 €
Mietpreis pro m²
12,90 €

Merkmale

Nutzfläche m²
858 m²
Fläche bis m²
858 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
73
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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