Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

GANZE ETAGE mit 3 TERRASSEN! Helles Dachgeschoß in Bürogebäude

Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 3.485,55
Fläche
235,26 m2
Zimmer
4
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das anzumietende Objekt befindet sich in einem Bürogebäude aus den 70er-Jahren, in der Bräuhausgasse, nächst Ramperstorffergasse.

In nur wenigen Gehminuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A und 59A zu erreichen.

Das Büro verfügt über ca. 235 qm sowie 3 große Terrassen und erstreckt sich über die gesamte 7. Etage

Der Personenlift fährt bis in den 6. Stock. Der 7. Stock ist über das Stiegenhaus zu erreichen.

Über den Empfangsbereich sind alle Räume zentral begehbar:

- Hauptraum mit ca. 119 qm mit Zugang zur Südost-Terrasse mit ca. 61 qm

- zwei Büroräume mit ca. 19 und 20 qm mit Zugang zur Nordwest-Terrasse mit ca. 79 qm

- separater Küchenbereich mit Terrassenzugang

- getrennte WC's mit Vorraum für Damen und Herren

- dritte Terrasse mit ca. 19 qm

Vom großzügigen Empfangsbereich ließe sich ein weiterer Raum mit ca. 19 qm abteilen.

Auch der Hauptraum mit angrenzendem Server- bzw. Abstellraum kann den individuellen Bedürfnissen angepasst werden!

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m.

Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Jalousien und Parkettböden.

Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage um je EUR 115,- brutto anzumieten.

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 4.409,41 (inkl. BK, Lift, Akonto für Heizung/Warmwasser und 20 % USt)

Für Heizung/Warmwasser (Fernwärme) wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 188,95 netto + 20 % USt eingehoben.

Die Kosten für Strom sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Kaution: EUR 3 BMM (EUR 13.228,23)

Provision: EUR 10.456,65 zzgl. 20 % USt (EUR 12.547,98 brutto)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

Vertragsdauer: Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.

Mietbeginn: Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 864931

Anbieter:

akad. IM Daniela Peterka

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Bräuhausgasse
Bundesland
Wien
Etage
7

Kosten

Kaltmiete netto
3.058,38 €
Kaltmiete
3.485,55 €
Nebenkosten
399,28 €
Heizkosten
188,95 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.547,98 € inkl. 20% USt.
Kaution
13.228,23
Kaution Info
13.228,23 €

Merkmale

Bürofläche m²
235,26 m²
WC
3
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
153,72 m²
Baujahr
1972
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-27
HWB-Wert
57.49
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.32
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren