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GANZE ETAGE in Bürogebäude! Klimatisiertes Büro im 5. Liftstock

Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.761,89
Fläche
416,16 m2
Zimmer
8
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das anzumietende Objekt befindet sich in einem Bürogebäude aus den 70er-Jahren, in der Bräuhausgasse, nächst Ramperstorffergasse.

In nur wenigen Gehminuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A und 59A zu erreichen.

Das Büro verfügt über ca. 416 qm Nutzfläche und erstreckt sich über die gesamte 5. Etage

Über den Empfangsbereich sind alle Räume zentral begehbar:

- 7 Büroräume (Aufteilung veränderbar)

- verglaster Besprechungsraum 

- IT-Raum

- Archiv/Kopierraum

- separater Küchenbereich mit Einbauküche

- getrennte WC's mit Vorraum für Damen und Herren (je 2 Toiletten)

Das Objekt verfügt über eine KlimaanlageKunststofffenster sowie einen neuen PVC-Boden (hellgrau, Beton-Optik).

Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage um je EUR 115,- brutto anzumieten.

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 6.914,26 (inkl. BK, Lift und 20 % USt)

Für Heizung/Warmwasser (Fernwärme) wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 543,74 netto + 20 % USt eingehoben.

Die Kosten für Strom sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Kaution: EUR 3 BMM (EUR 20.742,78)

Provision: EUR 17.285,67 zzgl. 20 % USt (EUR 20.742,80 brutto)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

Befristung des Mietverhältnisses: 10 Jahre

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Objekt-Nr. 947598

Anbieter:

Sandra Trauner

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Bräuhausgasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
8

Kosten

Kaltmiete netto
4.993,92 €
Kaltmiete
5.761,89 €
Nebenkosten
706,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
20.742,80 € inkl. 20% USt.
Kaution
20.742,78
Kaution Info
20.742,78 €

Merkmale

Nutzfläche m²
416,16 m²
Bürofläche m²
416,16 m²
WC
4
Baujahr
1972
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-27
HWB-Wert
57.49
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.32
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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