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LUXURIÖSES Büro nächst Mariahilfer Straße!

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.800,00
Fläche
200 m2
PLZ
1060
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 30697

Anbieter:

Andreas Außerwöger

BAU & BODEN Immobiliengesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

BAU & BODEN Immobiliengesellschaft m.b.H.
Hirschgasse 3
4020 Linz
www.bau-boden.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
3.166,67 €
Warmmiete
3.800 €
Kaution
13.680
Preis Zeiteinheit
Monat
Kaltmiete
3.800 €

Merkmale

Nutzfläche m²
200 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Lage:

Dieses LUXURIÖSE BÜRO liegt in der Chwallergasse. Die ist eine Parallelgasse zur Mariahilfer Straße nächst dem ESTERHAZYPARK und gilt als eine der begehrtesten und schönsten BÜROLAGEN des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 49 und U3 Neubaugasse) sowie die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens in GEHWEITE gewährleistet.

Auch ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar.

Größe:

LUXURIÖSES BÜRO im RINGSTRASSENSTIEL mit (ca.) 200 m² Nutzfläche in der "BELLE ETAGE`" zugleich "MEZZANIEN"!

Das Büro:

Diese LUXURIÖSE - BÜROFLÄCHE befindet sich in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus das im RINGSTRASSENSTIEL errichtet wurde! Bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich / Vorraum, 3 getrennte Toiletten, einer Teeküche, 3 traumhafte / großzügige / zentral begehbare Zimmer (ca. 44 m² - ca. 31 m² - ca. 36 m²) + ein "OVAL OFFICE" mit (ca.) 14 m²!

Entsprechen der exklusiven Lage ist auch die Ausstattung des Büros ausgesprochen hochwertig wie z.B.: Intarsienböden, aufwendiger Stuck und Kasettendecken, teilweise alte Glasätzungen in Türen und Fenstern, luxuriöse Schiebetüren zwischen den 3 großen Büroräumen, moderne / gediegene Toiletten, u.v.m.

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung!

Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe Garagenplätze anzumieten!

Diese TOP Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung!

Sonstiges:

-Befristete Hauptmiete mit Option auf Verlängerung

-3 Bruttomonatsmieten Kaution

Gesamtmiete: EUR 3.800,-- inkl. BK und 20 % MwSt.!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Außerwöger 0664- 206 79 70

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage
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Herr Frau
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