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RENOVIERTES STILBÜRO

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.578,06
Fläche
174 m2
Zimmer
6
PLZ
1060
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 159620

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
339,80 €
Kaution
11.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.578,06 €

Merkmale

Nutzfläche m²
174 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
112
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.89
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

HOCHWERTIGES ALTBAUBÜRO

Diese schöne Albaubürofläche im 4.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses, in prominenter Lage auf der Mariahilfer Straße, mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung wird neu adaptiert vermietet.

Raumaufteilung:
Vorraum, vier große Büroräume, zwei kleinere Räume, Küche, Bad mit WC, separates WC, Abstellraum.

Ausstattung:
- in allen Räumen Eichen-Parkettboden,
- Naßräume weiß/ grau verfliest,
- Downlightspots in den Gangbereichen,
- Gas-Etagenheizung.

Lage:
Über die Mariahilfer Straße in wenigen Minuten in der City bzw. am Gürtel.
Öffentliche Verkehrsmittel: U3, Autobuslinie 13A und 14A.

Garagenplätze können bei Bedarf in der benachbarten WIPARK Garage angemietet werden (Sommer € 150,- bzw. Winter € 180,- inkl. 20% USt.).
Von dieser Garage gibt es einen direkten Zugang in das Gebäude.

Das Objekt kann auch als Kombination Wohnung & Büro/ Ordination genutzt werden.
Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre mieterseitig
Kautionsbetrag: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2698,55 zzgl 20% USt.Betriebskosten €283,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €596,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3578,06------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Herr Frau
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