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Ehemaliges Textil-Mode Geschäft in gut frequentierter Lage!

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.340,05
Fläche
119 m2
PLZ
1060
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 278768

Anbieter:

Gerhard Klein

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.000 €
Nebenkosten
340,05 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.340,05 €

Merkmale

Nutzfläche m²
119 m²
Baujahr
1900

Energie

HWB-Wert
161.75
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

KurzbeschreibungAdresse: 1060 Wien, Gumpendorferstraße 1060 Wien, Gumpendorferstraße
Zustand der Liegenschaft: Altbau 1900 Altbau 1900
Zustand des Geschäftslokales: Renovierungsbedürftig Renovierungsbedürftig
Nutzfläche: 119m² 119m²
Stockwerk: Erdgeschoss Erdgeschoss
Öffentliche Anbindung: U6, U4, 6, 18, 57A U6, U4, 6, 18, 57A
Miete: 1.000€ Netto (exkl. BK+Ust) 1.000€ Netto (exkl. BK+Ust)
Objektbeschreibung:Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Textil-Mode Geschäft, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station U6 Gumpendorferstraße. Das Objekt gliedert sich in folgende Bereiche. Ein großen Verkaufsraum (Straßenseitig), 3 Zimmer, WC und ein kleiner Waschraum mit Dusche. Eine Einbauküche befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich des Lokals. Es verfügt über einen straßenseitigen, sowie vom Stiegenhaus kommenden Zugang.

Lage:Die Lage in einer der beliebtesten Bezirke Wiens bietet durch die Nähe der U-Bahn eine hohe Kundenfrequenz. Das Raimundtheater ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 
Raimund Theater, BahnhofCity Wien West
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Herr Frau
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