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Modernes Bürogebäude im Herzen der Mariahilferstraße mit perfekter Infrastruktur!

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.196,00
Fläche
183 m2
PLZ
1060
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 304345

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Dauböckgasse

Kosten

Kaltmiete netto
2.196 €
Nebenkosten
920,49 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
12 €
Nebenkosten von
5,03 €

Merkmale

Nutzfläche m²
183 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Teppichboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
56
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:




    • Öffenbare Fenster
    • Lift
    • Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
    • BAP Leuchten
    • CAT5- Verkabelung
    • Teppich
    • Teeküche
    • Kühlung
    • Öffentliche Garage im Haus


 

Objektbeschreibung:

Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine exzellente Infrastruktur.

Das ehemalige Einkaufszentrum Generali Center wurde vor 2 Jahren geschlossen und auf den neusten Standard umgebaut. Mit der Neueröffnung wurde das Objekt auf MAHÜ77 umbenannt, der Name steht für die weitverbreitetet Abkürzung Mariahilfer Straße 77. Das Gebäude besteht aus zwei Stiegen, welche durch einen gemeinsamen Eingang mit Portier verbunden sind. 

Die Büroflächen in dem ehemaligen Einkaufszentrum beginnen mit dem 1. Obergeschoss, das Erdgeschoss ist mit einem Supermarkt und Geschäften des alltäglichen Gebrauchs bewirtschaftet. Es stehen repräsentative Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung und Sie können teilweise sofort bezogen werden. Eine moderne Standardausstattung mit Teppichböden, Teeküchen, Serverraum und teilweise Kühlung ist bereits vorhanden, jedoch können gegebenenfalls auch noch Mieterwünsche berücksichtigt werden. 

Die Lage im Herzen der beliebten Einkaufsstraße sorgt für ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die U3-Station Neubaugasse liegt unmittelbar vor dem Gebäude. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind im direkten Standortumfeld situiert und neben der U-Bahnstation Neubaugasse schafft auch die S-Bahnstation Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U3

Bus:                 13A, 14A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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