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Moderner Büroneubau mit direkter Garagenzufahrt!

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.816,00
Fläche
426 m2
PLZ
1060
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 331128

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
6

Kosten

Kaltmiete netto
6.816 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
16 €

Merkmale

Nutzfläche m²
426 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Letzte Modernisierung
2017
Alter
Neubau
Verfügbar ab
gepant April 2018

Ausstattung

Fernwärme
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
29.43
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • Abgehängte Kühldecken
  • Fernwärme
  • öffenbare Fenster
  • Mechanische Be- und Entlüftung der Mittelzone (ca. 3,5-fachen Luftwechsel)
  • EDV-Leerverrohrung, gekühlte Serverräume
  • arbeitsplatzgerechte LED-Pendelleuchten mit direkt/indirekt Lichtverteilung
  • BUS-Steuerung
  • Bandraster von ca. 245cm, lichte Raumhöhe von ca. 270cm (Arbeitsbereiche)
  • Teppichfliesen
  • Teeküchenanschlüsse vorbereitet
  • elektronisches Zutrittskontrollsystem

 

Objektbeschreibung:

Moderner Büroneubau mit direkter Garagenzufahrt! 

Das markante Bürogebäude im Bereich der Begegnungszone der Mariahilfer Straße wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und auf modernsten Stand der Technik gebracht. Die sehr hellen Büroflächen werden mit moderner Kühlung, neuen Bodenbelägen, EDV-Leerverrohrung, gekühlten Serverräumen und modernen Teeküchen ausgestattet. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, einer eigenen E-Bike-Station und Fahrradabstellplätzen (Duschmöglichkeiten und Garderoben). Die Zufahrt erfolgt über die Windmühlgasse. Im Innenhof stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Lage im Herzen der beliebten Einkaufsstraße sorgt für ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die U3-Station Neubaugasse liegt unmittelbar vor dem Gebäude und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung der Sanierung des Hauses ist für April 2018 geplant.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U3, U6: Station Westbahnhof

Buslinien:                    13A, 14A

Straßenbahn:              5,9,52,58,18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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