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MARIAHILFER STRASSE! Helles straßen- und hofseitiges Büro im 3. Liftstock nächst Neubaugasse

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.360,47
Fläche
212,30 m2
Zimmer
9
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße, nächst U3 Neubaugasse und Amerlingstraße.

Das anzumietende Objekt befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 212 qm Nutzfläche und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet.

Über den Eingangs- bzw. Empfangsbereich sind insgesamt 9 separate Büroräume zu begehen. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Abstellraum, ein kleines Bad mit Dusche sowie getrennte Damen- und Herren-WC's. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter.

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 5.232,56  (inkl. BK und 20 % USt)

Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Kaution: EUR 15.697,68

Provision: EUR 13.081,41 + 20 % USt (= EUR 15.697,69 brutto)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Absprache

Kündigungsverzicht: 1 Jahr (+ 3 Monate Kündigungsfrist)

Mietbeginn: ab sofort möglich

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 799947

Anbieter:

Sandra Trauner

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

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Lage

Straße
Mariahilfer Straße
Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete netto
3.800 €
Kaltmiete
4.360,47 €
Nebenkosten
560,47 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
15.697,69 € inkl. 20% USt.
Kaution
15.697,68
Kaution Info
15.697,68 €

Merkmale

Nutzfläche m²
212,30 m²
Bürofläche m²
212,30 m²
Badezimmer
1
WC
4
Baujahr
1900
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-05-19
HWB-Wert
51.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.91
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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