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Büros in bester Lage mitten auf der Mariahilfer Straße !!

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.656,00
Fläche
144 m2
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zentral gelegener Altbau mit perfekter Infrastruktur durch die Mariahilfer Straße

Das repräsentative Objekt liegt direkt an der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind im direkten Standortumfeld situiert und neben der U-Bahnstation Zieglergasse schafft auch die S-Bahnstation Westbahnhof eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem sei erwähnt, dass die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, was die Anreise per PKW ebenfalls einfach gestaltet.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Stiegen, welche durch eine gewerblich genutzte Passage gut miteinander verbunden sind. Es stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Eine moderne Standardausstattung mit Parkett- oder Teppichböden, Teeküchen und teilweise Kühlung ist bereits vorhanden, jedoch können gegebenenfalls auch noch Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Ausstattung:

  • tlw. Fischgrätparkett 
  • tlw. Teppichboden 
  • Top 11: CAT 7 Verkabelung
  • Top 66: CAT 5 Verkabelung
  • Fan-Coil-Kühlgeräte 
  • Spiegelrasterleuchten in den Büroräumen 
  • tlw. Spotbeleuchtung in den Gangbereichen 
  • tlw. außenliegende Beschattung
  • Flexible Raumeinteilung möglich 
  • Kabelkanäle
  • getrennte Sanitäranlagen 
  • Top 11: Dusche
  • Lift
  • Garage im Haus

Energiekennzahlen:

  • Altbau: HWB: 90 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: C
  • Neubau EG - DG: HWB: 33 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: B
  • Neubau KG: HWB: 79 kWh/m2.a | HWB Energieklasse: C

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U6 Station Westbahnhof
  • Buslinien:  13A, 14A
  • Straßenbahn: 5, 9, 52, 58, 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 800705

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Webgasse/Zieglergasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.656 €
Nebenkosten
564,48 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
11,50 €
Nettomiete von
11,50 €
Nebenkosten von
3,92 €

Merkmale

Nutzfläche m²
144 m²
Fläche bis m²
144 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
90
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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