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ERSTKLASSIGES BÜRO in der Halbgasse, gute Infrastruktur und Anbindung

Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.798,12
Fläche
367,48 m2
Zimmer
12
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstklassiges Büro in einem Bürohaus in der Halbgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage (Kurzparken sowie Dauerstellplatz möglich) und Infrastruktur (zentrale Lage in Wien, Anbindung an diverse öffentliche Verkehrsmittel). 

Die Fläche erstreckt sich über 2 Etagen: Im UG ein großzügiger Empfangsbereich, 2 Besprechungsräume sowie Lagerraum. Im Zwischengeschoss (Halbstock) befinden sich Toilettenanlagen (geeignet für Kunden). Im OG befinden sich 8 weitere Büroräume (ein großer Raum mit 56 m2 kann noch ein mal aufgeteilt werden) sowie diverse Nebenräume (Toilette, Teeküche, Aufenthaltsraum, Aktenlager, etc.).

Das Büro kann nach Mieterwunsch (bei entsprechendem Kündigungsverzicht) adaptiert werden, ist aber auch im IST-Zustand ordentlich und bezugsfertig.

Eckdaten:
- 367 m2 Bürofläche
- großzügiger Empfangsbereich
- 11 Büro-/Besprechungsräume
- Aluminium-Außenjalousien
- Teeküche
- Toilettenanlagen (Mitarbeiter, Kunden, etc.)
- Lagerräume
- Tiefgarage im Haus!

Erholungsgeschoss: Im DG befindet sich eine gemeinschaftliche Erholungszone für alle Mitarbeiter im Haus mit Indoor-Pool (Sommer und Winter beheizt, Sonnenterrasse, Küche, Speisezimmer und ein weiterer Besprechungsraum der allseitig verwendet werden kann.

Infrastruktur:
Gute Verkehrsanbindung und diverse Gastronomielokale in fußläufiger Entfernung

Parken:
Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Kurzparken für Kunden möglich (kostenpflichtig bei Ausfahrt)

Miete:
3.798,58 Nettomiete (EUR 10,34/m2)
   999,54 Betriebskosten (netto, zzgl. 20% USt.)
   481,40 Heizung (netto, zzgl. 20% USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Finanzamtvergebührung: mindestens 1% von 36 Monatsmieten

Senden sie uns eine Anfrage. Gerne senden wir ein Exposé und weitere Informationen und Bilder zu.


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 686872

Anbieter:

Joseph Gasteiger-Rabenstein

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Halbgasse

Kosten

Kaltmiete netto
3.798,58 €
Kaltmiete
4.798,12 €
Nebenkosten
999,54 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10,34 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Bürofläche m²
367,48 m²
WC
4
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
September 2019
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Teeküche
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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