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High-End-Office in Architektur Gebäude

Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.747,31
Fläche
268,54 m2
Zimmer
9
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Büro liegt im 3.OG. (mit Lift) des vom renommierten Architekten Henke Schreieck errichteten Gebäudes und ist zur Mariahilfer Straße sowie Hofseitig orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Maximal stehen im gesamten Büro 25 Arbeitsplätze zur Verfügung – siehe Belegungsplan.

Die Nettomiete beträgt ca. € 17,50/m²

Die allgemeinen Betriebskosten sind eine Flatrate inklusive Heizung/Kühlung/Wasser in der Höhe von € 3,90/m².

Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garagenzufahrt befindet in der Lindengasse 13-15. Von der Garage kommt man über das Kellergeschoß direkt zu den Büro.

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Objekt-Nr. 866099

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Mariahilfer Straße
Hausnummer
36
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Neubau

Kosten

Kaltmiete netto
4.700 €
Kaltmiete
4.700 €
Warmmiete
5.747,31 €
Nebenkosten
1.047,31 €
Gesamtbelastung brutto
5.747,31 €
Mietpreis pro m²
17,50 €
Provision
3 BMM
Provision mit MwSt.
ja
Kaution Info
3 BMM

Merkmale

Nutzfläche m²
268,54 m²
Bürofläche m²
268,54 m²
WC
2
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Beschreibung
8 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Teeküche, Damen und Herren WC getrennt, 1 Abstellraum,1 Vorraum mit Empfangsbereich Ausstattung: - Eichenparkettboden in allen Räumen sowie in der Teeküche - Nassräume sind verfliest - Teeküche inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank - Bei den Büroräumen: Glaswände zum Gang und Gipskarton oder Glas zu anderen Büroräumen - Isolierverglasung der Fassade inkl. Schallschutz und Sonnenschutz - Haupteingang mit elektronischem Kartenzutrittssystem und Sicherheitsschloss - Kühlung - Fernwärme - Heizung und Kühlung mittels Unterflurkonvektoren sowie zusätzliche Heizkörper - IT-Verkabelung im Doppelboden mittels Bodendosen - Sprinkleranlage - Beleuchtung in den Büroräumen mittels Stehlampen (Deckenfluter), in den Gangflächen Einbaudownlights

Energie

Gültig bis
2023-06-17
Jahrgang
2008
HWB-Wert
14.39
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.29
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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