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Toprenovierter 72m² Stilaltbau in der Neubaugasse - 1070 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.126,47
Fläche
72,10 m2
Zimmer
2
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Toprenovierter 72m² Stilaltbau mit 2 gr. Räumen in Toplage! 

Dieser aufwendig sanierte 72m² Stilaltbau befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Altbaus in der Neubaugasse und verfügt über 2 große Zimmer (ca. 30m² und 26m²), Vorraum, Teeküche, WC und Abstellraum (ebenfalls mit WC-Anschluss),.

Ausstattung: hochwertig sanierter Altbau mit geölte Eichenparketten, Gasetagenheizung, großflächige Kastenfenster, Flügeltüren, Teeküche mit Küchenanschlüssen, Telefon-, UPC Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr gute und gesuchte Lage im 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstrasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und bester öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, Autobus 13A und Strasenbahn Linie 49.

Das Büro wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.351,40
(HMZ € 980,- + Bk € 105,83 + 20% USt. € 225,29)
Kaution € 4.100,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 3.379,17 zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 
 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 866909

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Neubaugasse - Mariahilferstrasse-Nähe

Kosten

Kaltmiete netto
980 €
Kaltmiete
1.126,47 €
Nebenkosten
146,47 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.055,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.100
Kaution Info
4.100,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
72,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1890
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Teeküche
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
137
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.67
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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