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Erstbezug: Klimatisiertes 159m² Büro + 15m² Balkon in Toplage - 1070 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.916,26
Fläche
158,87 m2
Zimmer
5
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezug: 159m² Büro + 15m Terrasse im repräsentativem Altbau! 

Diese wunderschöne Büroeinheit mit großer Terrasse befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen und soeben generalsanierten Stilaltbaus (Denkmalschutz) in der Seidengasse. Das klimatisierte Büro ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 5 gr. Räumen, Küche, Sanitärbereich mit 2 Toiletten, Vorraum sowie ca. 15,35m² Balkon,. 

Ausstattung: Erstbezug mit Einbauküche, Echtholzparketten mit Bodenauslässen, Klimaanlage, Fernwärmeheizung, 2 getrennte Toiletten, Lift, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,.

Sehr gute und gesuchte Lage im 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 3.499,31
(HMZ € 2.597,52 + Bk € 270,08 + Lift € 47,66 + 20% USt. € 583,05 + Manip. € 1,-)
Kaution € 10.500,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 8.748,33 zuzügl. 20% USt.) 

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

Folgende Mieteinheiten stehen in diesem Erstbezugsprojekt ebenfalls zur Vermietung:

Top 1: Atelier gewerblich 1. UG Nfl. 106,34m²  Gesamtmiete inkl. 20% USt. € 1.749,-
Top 2:
Büro Hochparterre Nfl. 232,09m² + 26,84m² Balkon  Gesamtmiete inkl. 20% USt. € 4.999,-
Top 3:
Büro Hochparterre Nfl. 209,07 + 23,78m² Balkon  VERMIETET
Top 4: Büro 1.OG Nfl. 158,87m² + 15,35m² Terrasse  Gesamtmiete inkl. 20% USt. € 3.499,-
Top 5: Büro 1.OG Nfl. 195,82m² + 5,22m² Terrasse  VERMIETET
Top 6:
Wohnung 2.OG Wfl. 132,73 + 15,35m² Terrasse  VERMIETET
Top 7:
Wohnung 2.OG Wfl. 62,33m²  VERMIETET
Top 8:
Wohnung 2.OG Wfl. 79,36  VERMIETET
Top 9:
Wohnung 2.OG Wfl. 97,24m² + 5,22m² Terrasse  VERMIETET
Top 10:
Wohnung 3.OG Wfl. 134,78m² +15,35m² Terrasse  VERMIETET
Top 11: Wohnung 3.OG Wfl. 63,07m²  VERMIETET
Top 12:
 Wohnung 3.OG Wfl. 73,76m²  VERMIETET
Top 13:
 Wohnung 3.OG Wfl. 93,38m² + 5,22m² Terrasse  VERMIETET
Top 14:
Wohnung 4.OG Wfl. 131,67m² + 15,36m² Terrasse + 1,36m² Balkon  VERMIETET
Top 15:
 Wohnung 4.OG Wfl. 60,13m² + 1,41m² Balkon  VERMIETET
Top 16:
 Wohnung 4.OG Wfl. 70,62m² + 1,39m² Balkon  VERMIETET
Top 17:
 Wohnung 4.OG Wfl. 94,71m² + 5,22m² Terrasse  VERMIETET
Top 18:
 Dachgeschoß Wfl. 120,71m² + 42,16m² Terrassen  VERMIETET
Top 19:
 Dachgeschoß Wfl. 119,89m² + 20,28m² Terrasse   VERMIETET
Top 20:
 Dachgeschoß Wfl. 94,89m² + 32,10m² Terrassen + 12,13m² Balkon  VERMIETET

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 
 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 934407

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Schottenfeldgasse

Kosten

Kaltmiete netto
2.597,52 €
Kaltmiete
2.916,26 €
Nebenkosten
270,08 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
10.498,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
10.500
Kaution Info
10.500,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
158,87 m²
Bürofläche m²
158,87 m²
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,35 m²
Kellerfläche m²
3,34 m²
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Juni/Juli 2022
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
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