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SOUTERRAIN - BÜRO - ALTELIER - LOFT

Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.588,08
Fläche
170 m2
PLZ
1080
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 26139

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
260,88 €
Kaution
11.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.588,08 €

Merkmale

Nutzfläche m²
170 m²

Energie

HWB-Wert
95.4
FGEE-Wert
1.45
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

SOUTERRAIN - ATELIER - BÜRO nahe BENNOPALTZ

Diese Räumlichkeiten sind in einem saniertem Jugendstilgebäude, im Untergeschoß - jedoch durch Oberlichten tagesbelichtet - gelegen.
Das Objekt verfügt über 2 Eingänge, einen über das Stiegenhaus, der andere über einige Stufen direkt von der Straße.

Raumaufteilung:
straßenseitiger Eingang, ein zur Straße ausgerichteter Großraum mit Oberlichten, ein hofseitiger Raum mit Oberlichten, derzeit ein WC am Gang zur Mitbenützung.
Der Einbau von 2-3 WC ist möglich (siehe Renovierungsplanung).

geplante Ausstattung:
- neue Elektrik (Leitungen sowie Gas- und Stromzähler),
- Zugangstüre zum Innenhof,
- neue WC Anlage,
- Einbau einer Gasetagenheizung

Zusätzliche Adaptierungen sind auf Mieterwunsch nach Vereinbarung und Kostenbeteiligung möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1106 zzgl 20% USt.Betriebskosten €217,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €264,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1588,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:95.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
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