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GERÄUMIGES GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO

Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.153,93
Fläche
123 m2
PLZ
1080
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 39314

Anbieter:

Friederike Limbach

DECUS Immobilien GmbH

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Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
800 €
Nebenkosten
161,61 €
Warmmiete
1.153,93 €
Kaution
3.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.461,80 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3.500,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
961,61 €

Merkmale

Nutzfläche m²
123 m²

Energie

HWB-Wert
230.4
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.9
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Objekt und Ausstattung

Das Geschäftslokal liegt in einem sehr schönen Stilaltbau im Halbsouterrain in belebter Geschäftslage. Ausgestattet ist das Lokal mit Holzböden, einer Gasetagenheizung, Auslagenfenstern zur Langegasse. Es besteht aus 2 großen Räumen die durch eine leichte Holzwand getrennt sind, durch Entfernen dieser Wand kann ein großer Geschäftsraum entstehen. Ferner gibt es einen Lagerraum und 1 WC.

Raumaufteilung

Über eine Treppe (ca. 8 Stufen) gelangt man in das Halbsouterrain. Wie bereits erwähnt kann man die beiden Räume spielend zu einen großen Raum vereinen. Vom rückwärtigen Teil gelangt man einerseits in das WC, andrerseits in den Lagerraum.

Lage und Umfeld

Das repräsentative Haus liegt am Alsergrund in der Nähe vom UNI Campus Altes AKH auf dem sehr belebten Stück zwischen Alserstraße und Laudongasse. In diesem Teil der Langegasse sind durchgehend sehr gute größere  Geschäfte und Sportstudios angesiedelt, ebenso kleine, feine  Spezialgeschäfte.

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         , office@decus.at          gerne zur Verfügung.

DECUS

Immobilien aus Leidenschaft

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 
im belebten Teil der Langegasse zwischen Alserstraße und Laudongasse, Nähe Uni Campus Altes AKH
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Herr Frau
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