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Bestlage 1080 / SPAREN SIE € 20.000,-

Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.791,67
Fläche
134 m2
PLZ
1080
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 317018

Anbieter:

Peter Ortner

Wertimmobilien Consulting KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schottenring 18
1010 Wien
www.wertimmobilien.at/de/startseite

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.791,67 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.791,67 €

Merkmale

Nutzfläche m²
134 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Bestlage in 1080

Etablierte Espresso-Bar in Bestlage und Frequenzlage 1080

Zur Weitergabe gelangt ein ca. 90 m2 große Espresso-Bar in Bestlage im 8. Wiener Gemeindebezirk im Herzen der Josefstadt. Das Objekt teilt sich auf in einen Gastraum mit ca. 45 Sitzplätzen und einer großzügigen Bar, einem Verkaufsraum mit direkten Gassenverkauf, einem Abstellraum, einer Aufbereitungsküche, separate Damen- und Herren-WCs, einem Waschraum und Gangbereich. Bewilligter Schanigarten inbegriffen.

Zusätzlich ist eine Wohnung/Büro dem Lokal zugeordnet. Wohnung/Büro mit ca. 24 m2, bestehend aus Vorraum mit Teeküche und Dusche, einem Zimmer und separaten WC. Weiters ist ein ca. 20 m2 großer Kellerraum zugehörig.
Alle behördlichen Genehmigungen und Befunde liegen vor. Gemäß Betriebsanlagengenehmigung sind die Öffnungszeiten 06:00 bis 02:00 Uhr, täglich. Der Mietvertrag ist unbefristet. Es liegt keine Brauereibindung vor. Das Objekt wird eingerichtet abgegeben, die reduzierte Ablöse liegt bei 165.000 EUR. Inkludiert ist die komplette Einrichtung, Möbel (innen und außen), Küchenausstattung, Lüftungsanlage, Hifi, Fernseher.... Alle Ausstattungen sind betriebsbereit, so dass eine schnelle, einfache und komfortable Übernahme möglich ist!!

An diesem Standort wird seit 1965 ein Gastronomiebetrieb geführt, direkt am Drehkreuz des 8. Bezirkes.

Die absolute Toplage / Frequenzlage ist  Erfolgsgarant für das angebotene Objekt.

Die optimale Verkehrsanbindung ist durch die Linien 2, 5 und 33 gegeben.

Bankomat, Taxistandplatz, Trafik, exzellente Nahversorgung etc. in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Beauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Andere Anfragen werden nicht beantwortet. 
Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Flächen:    Gastrofläche: ca. 90 m2, Wohnung/Büro ca. 24 m2, Keller 20 m2,

Zusatzinformationen:    Anzahl Plätze Gastraum: 45

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Im Herzen der Josefstadt
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Herr Frau
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