Frauentraum - Kindermodegeschäft - auf einer Geschäftsstraße - Top Gelegenheit !!

Wir sind mit der Vermietung von diesem vollmöblierten Kindermodegeschäft beauftragt.

Das Kindermodegeschäft verfügt über eine knapp 109 m² große Nutzfläche,
diese teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich:
- Großer Verkaufsraum mit Kassenbereich

Rechter hinterer Raum:
- Ein weiterer Verkaufsraum mit Umkleidebereich

Linke hintere Räume:
- Mitarbeiterbereich / Küchen und Pausenbereich
- Büro / Lagerraum
- Mitarbeiter Toilette

Durch seine großen Schaufenster und seine hohen Innenräume vermittelt dieses Kindermodegeschäft eine sehr einladende Atmosphäre.

Das gesamte Geschäft ist mit schönen Holzmöbeln und Fliesen in Granitoptik ausgestattet.

zudem sind im Verkaufsbereich mehrere Kameras und eine moderne surround Musikanlage installiert.

Vor dem Eingangsbereich wurde eine Markise (Ein ausfahrbarer Sonnen und Regenschutz) Installiert.

Um das Geschäft herum befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen, sowie eine U-Bahn-Station die nur 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt.

Das Geschäft selber liegt in einer Einkaufsstraße und es ist von mehreren Restaurants und anderen Geschäften umgeben.

Das Geschäft kann natürlich auch in alle andere Geschäfte umfunktioniert werden, es darf dort nur keine Gastronomie errichtet werden.

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Für allfällige Rückfragen, einen Grundrissplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktiren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at

Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

(der Mietvertrag ist Unbefristet - kann aber auch auf Wunsch befristet werden) 

Miete:
Nettomiete: ca 1.900 €          
Betriebskosten: ca 325 €     (inkl. MWSt)

Mietnebenkosten: 
Kaution: keine
Ablöse: 56.000 € als Verhandlungsbasis
Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.

Vermittlungshonorar:       
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.

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