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Frauentraum - Kindermodegeschäft - auf einer Geschäftsstraße - Top Gelegenheit !!

Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien, Josefstadt, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.225,00
Fläche
109 m2
Zimmer
4
PLZ
1080
Ort
Wien, Josefstadt

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit der Vermietung von diesem vollmöblierten Kindermodegeschäft beauftragt.

Das Kindermodegeschäft verfügt über eine knapp 109 m² große Nutzfläche,
diese teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich:
- Großer Verkaufsraum mit Kassenbereich

Rechter hinterer Raum:
- Ein weiterer Verkaufsraum mit Umkleidebereich

Linke hintere Räume:
- Mitarbeiterbereich / Küchen und Pausenbereich
- Büro / Lagerraum
- Mitarbeiter Toilette

Durch seine großen Schaufenster und seine hohen Innenräume vermittelt dieses Kindermodegeschäft eine sehr einladende Atmosphäre.

Das gesamte Geschäft ist mit schönen Holzmöbeln und Fliesen in Granitoptik ausgestattet.

zudem sind im Verkaufsbereich mehrere Kameras und eine moderne surround Musikanlage installiert.

Vor dem Eingangsbereich wurde eine Markise (Ein ausfahrbarer Sonnen und Regenschutz) Installiert.

Um das Geschäft herum befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen, sowie eine U-Bahn-Station die nur 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt.

Das Geschäft selber liegt in einer Einkaufsstraße und es ist von mehreren Restaurants und anderen Geschäften umgeben.

Das Geschäft kann natürlich auch in alle andere Geschäfte umfunktioniert werden, es darf dort nur keine Gastronomie errichtet werden.

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?

Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !!

Für allfällige Rückfragen, einen Grundrissplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktiren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at

Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, AnschriftTelefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

(der Mietvertrag ist Unbefristet - kann aber auch auf Wunsch befristet werden) 

Miete:
Nettomiete: ca 1.900 €          
Betriebskosten: ca 325 €     (inkl. MWSt)

Mietnebenkosten: 
Kaution: keine
Ablöse: 56.000 € als Verhandlungsbasis
Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.

Vermittlungshonorar:       
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.

-

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 972478

Anbieter:

Julien-Guido Lietz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Warmmiete
2.225 €
Gesamtbelastung brutto
2.225 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Preis Info
fix

Merkmale

Gesamtfläche m²
109 m²
Ladenfläche m²
109 m²
WC
1
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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