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Ebenerdiges Büro mit 93m² in einem ruhigen Innenhof nähe Rathaus!

Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.132,86
Fläche
93,24 m2
Zimmer
1
PLZ
1080
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor,- Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

In schöner Wiener Innenstadtlage, direkt hinter dem Rathaus und der Landesgerichtsstraße wird dieses ca. 93,24m² große, ebenerdige Büro ab dem 1.3.2025 unbefristet vermietet.

 

Die Vermietung erfolgt ausschließlich zum Zwecke einer Büronutzung!

 

Das in einen ruhigen Innenhof befindliche Büro ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 

 

+ 1 großer und gut belichteter Raum 

+ 1 Lager mit anschließenden Vorraum (Abstellfläche)

+ Küchennische (nicht möbiliert)

+ kleine Abstellnische mit Zugang ins Stiegenhaus

+ 2 WCs mit Handwaschbecken 

Aufteilung siehe Grundriss

 

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Anmietung ab 1.3.2025 möglich

Mietpreis:  

Hauptmietzins € 941,72

Betriebskosten € 191,14

Ust. 20% € 226,57

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. € 1.359,44

 

Nebenkosten:  

Kaution ab 3 Monatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

Für die Anmietung ist der Nachweis einer adäquaten Bonität und einer aktuellen UID-Nummer erforderlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1087508

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Rathaus

Kosten

Kaltmiete netto
941,72 €
Kaltmiete
1.132,86 €
Nebenkosten
191,14 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4.078,29
Kaution Info
4.078,29 €

Merkmale

Wohnfläche m²
93,24 m²
Nutzfläche m²
93,24 m²
WC
2
Baujahr
1839
Alter
Altbau
Verfügbar ab
1.3.2025
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Linoleumboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
210.21
FGEE-Wert
1.96
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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