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VIENNA Policenter

Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
80,40 m2
PLZ
1090
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 51504

Anbieter:

MA Marianne Schludermann

PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbH

Logo Makler

PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbH
Mariannengasse 10
1090 Wien
www.prisma-zentrum.com

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Merkmale

Gesamtfläche m²
80,40 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

VIENNA Policenter

Objektbeschreibung
Moderne Büro- und Dienstleistungsfläche an einem geschichtsträchtigen Standort.

PROJEKT
Im Rahmen des Stadtteilentwicklungsprojektes wurde die ehemalige „Wiener Allgemeine Poliklinik“ komplett saniert und versprüht heute sowohl neuen Glanz als auch das Flair ihrer Vergangenheit. Die denkmalgeschützte Fassade und das Stiegenhaus wurden geschmackvoll restauriert, blieben jedoch in ihrer einzigartigen Charakteristik bestehen. Beim Betreten des palaisartigen Gebäudes hinterlässt das großzügige Entree einen außergewöhnlichen Eindruck. Neben eigenen Tiefgaragenplätzen sowie Lagerflächen bietet das VIENNA Policenter zudem hochwertige Seminarräumlichkeiten, die allen Unternehmen zur Verfügung stehen. Eine Besonderheit des Standortes ist die Anbindung an den Viktor-Frankl-Park, der durch seine abwechslungsreiche Gestaltung Raum für Erholung und Pausen bietet.

LAGE
Das VIENNA Policenter in der Mariannengasse 10 liegt in einem lebendigen Grätzl, das bekannt ist für seine hohe Dichte an medizinischen und universitären Einrichtungen. Entlang der Alser Straße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, die gastronomische Szene ist im Umfeld, insbesondere im Alten AKH, gut vertreten.

BÜRO
Die repräsentative Bürofläche mit einer Gesamtgröße von 80,4m² liegt im 3. Obergeschoß und besteht aus einem Großraumbüro inkl. Empfangsbereich mit rund 42m², einem Büro mit rund 20m² sowie zwei getrennt begehbaren Sanitärbereichen.

AUSSTATTUNG
- Parkettböden
- Doppelböden
- Design-Stehleuchten
- IT-Verkabelung
- mechanische Be- und Entlüftung
- Kühlung
- Raumhöhe Büros 4,2m

INFRASTRUKTUR
- großzügiges Gebäudefoyer
- KFZ-Stellplätze in der angebundenen Tiefgarage
- Seminarräumlichkeiten
- direkter Zugang zum Viktor-Frankl-Park
- Lagerflächen

VERKEHRSANBINDUNG
Die zentrale Lage bietet eine sehr schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Straßenbahn: Linien 5, 33, 43, 44 – Station Lange Gasse
Autobus: Linie 13A – Station Skodagasse

PREISE
Mietpreis pro m² und Monat (netto – kalt, ohne BK): EUR 1.240,20
Stellplatz pro Stück und Monat (netto, ohne BK): EUR 119,00

ENTWICKLUNG UND STANDORTMANAGEMENT
PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbH

ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf in kWh/m²a: 146,3
Heizwärmebedarfsklasse: D
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Herr Frau
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