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TOP GASTROLAGE SUCHT NACHMIETER

Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 2.563,84
Fläche
129,30 m2
PLZ
1090
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 317771

Anbieter:

Erwin Barborik

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
266,16 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.563,84 €

Merkmale

Nutzfläche m²
129,30 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

TOP GASTROLAGE SUCHT NACHMIETER

Sie suchen nach einem geeigneten Standort in einem bürgerlichen Innengürtelbezirk?
Sie wollen mit Ihrem Geschäftsmodell frischen Wind in die Gastro-Szene einbringen?

Am Standort Alsergrund, ganz in der Nähe der Volksoper Wien entfernt, ergäbe sich diese einmalige Gelegenheit zur Übernahme eines bekannten, aktiven und etablierten Gastronomiebetriebes. Der Gästeraum mit 4 Fensterflächen ist straßenseitig zur Volksoper ausgerichtet, betriebliche Anlagen (Gas, Elektrik, Lüftung, Dunstabzug, Rauchfang, etc.) wurden stets regelmäßig gewartet und verfügen über gültige Befunde. Der Luftaustausch im Gästeraum wird durch eine automatische Lüftungsanlage mit Kohlefilter bzw. elektrisch erreicht. Ca. 20m² Küchenbereich mit Geräten sowie ein Lager- bzw. Abstellraum (mit Dusche, Heizung, Anschlüssen) stehen Ihrem Personal zur Verfügung.

Anbindung:
U6-Währingerstraße, Volksoper ist ein hochfrequentierter Verkehrsknotenpunkt, welcher von allen Publikumsschichten frequentiert wird. Das WIFI befindet sich in ca. 250m Entfernung. Diverse Gastronomie ist um die Volksoper angesiedelt, die äußere Währingerstraße ist ein beliebtes Geschäftsviertel, an der inneren Währingerstraße befindet sich das WUK (Werkstätten- und Kulturhaus). Erreichbar ist Ihr Standort mit den Linien 40A, 40, 41 und U6. Zu den Linien 5, 33, 37, 38 sind ca. 300m an der Alserbachstraße erreichbar.

Mit Ausbau der U-Bahnlinie U5 am Anne Carlsson-Park wird in Zukunft die Frequenz weiter gesteigert. Sie haben jetzt die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Standort zu guten Konditionen zu sichern. Zuzüge an Konsumenten und Dienstleistern werden zur weiteren Stärkung der Frequenz beitragen und sich positiv auf die Ihren Umsatz auswirken.

Miete: € 1.719,---
BK: € 221,80

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1914,73 zzgl 20% USt.Betriebskosten €221,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €427,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2563,84
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