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+++ALSERGRUND++TOP GASTROLAGE++U6+VOLKSOPER+++

Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.563,84
Fläche
129,30 m2
PLZ
1090
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 317771

Anbieter:

Erwin Barborik

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
266,16 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.563,84 €

Merkmale

Nutzfläche m²
129,30 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

+++ALSERGRUND++TOP GASTROLAGE++U6+VOLKSOPER+++

Standort: U6-Währingerstraße, Volksoper
Übernahmeart: Neuvertrag mit Investablöse an Betreiber
Nutzflächenaufteilung: ca. 20m² Küchenbereich, 2 Gästeräume (Trennung mittels Glasflügeltür),
Herren- und Damen-WC, Lagerräume mit Personalnutzungsmöglichkeit,
4 Fenster straßenseitig, "große Gastro"
Registrierkasse: vorhanden
Barrierefrei: nein, Umbau Eingangsportal notwendig
Führung: Raucherlokal, kein Schanigarten
Investitionsablöse: € 40.000,- (BAG, Verträge, Genehmigungen und Hardware, Einrichtung, etc.,
(Befunde für Gas, Elektrik, Lüftung, Dunstabzug, Rauchfang, etc. vorhanden)
Frequenzlage: hohe Frequenz, Bushaltestelle, Schulungsstandort, Verkehrsknotenpunkt, Gastrolage
Standortanalyse: anbei
Anbindung: U6-Währingerstraße, Volksoper, Linien 40A, 40, 41, zu den Linien 5, 33, 37, 38 sind ca. 300m
Potential: Publikum aus Volksoper, WUK, WIFI, Frequenzkunden
Mit Ausbau der U-Bahnlinie U5 am Anne Carlsson-Park (300m) wird in Zukunft die Frequenz weiter gesteigert.
Sie haben jetzt die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Standort zu guten Konditionen zu sichern.
Zuzüge an Konsumenten und Dienstleistern werden zur weiteren Stärkung der Frequenz beitragen und
sich positiv auf die Ihren Umsatz auswirken. Ideal für Nutzung als Asia-Restaurant.
Miete: € 1.719,---
BK: € 221,80
Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA-Gebühr
Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1914,73 zzgl 20% USt.Betriebskosten €221,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €427,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2563,84
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Herr Frau
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