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TOP Umsatz - TOP Rendite - TOP Lokal - Nähe Altes AKH

Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 3.960,00
Fläche
300 m2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Bei dem abzugebenden Objekt handelt es sich um ein umsatz- und renditestarkes Bier- und Getränkelokal in Nähe Altem AKH.

Zu den Kunden des angesagten Lokals zählen vor allem Studenten, Mitarbeiter der umliegenden Büros und Touristen. Der Hauptumsatz wird mit Getränken gemacht: Bier und Cocktails. Es besteht jedoch keine Bindung zu Getränkelieferanten.

Das rund 300 qm große Lokal bietet – auf zwei Ebenen – Platz für bis zu 150 Gästen und ist durch abgetrennte Räume auch bestens für Veranstaltungen und Events geeignet. Desweiteren verfügt das Lokal über 40 Sitzplätze im Gastgarten, der von Mai bis September, betrieben wird.

Betriebsanlagengenehmigung, inklusiver der aktuellen Wartungsbefunde für Lüftung und Elektro, ist selbstverständlich voll umfänglich vorhanden.

Es wird ein unbefristetes Hauptmietverhältnis angeboten.

Das Objekt wird vom derzeitigen Betreiber aus privaten Gründen abgegeben. Die Nettomiete beträgt EUR 2.300,-. Der Betreiber erwartet eine Ablöse, die mit den guten wirtschaftlichen Zahlen des Lokals korreliert.

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Dkfm. Hans-Jürgen Schmitz
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Tel: +43 699 184 100 37
E-Mail: hans.schmitz@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten:
* Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
* kompletter Anschrift,
* Telefonnummer,
* Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 718474

Anbieter:

Dipl.-Kfm. Hans Schmitz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.300 €
Kaltmiete
3.960 €
Warmmiete
3.960 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Betriebskosten netto
200 €
Gesamtmiete netto
660 €
Gesamtmiete brutto
3.960 €
Gesamtbelastung netto
660 €
Gesamtbelastung brutto
3.960 €
Summe Miete netto
460 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution
13.800
Kaution Info
EUR

Merkmale

Gesamtfläche m²
300 m²
Ladenfläche m²
300 m²

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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