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DOPPIO DUE - Altbauflair nahe Ringstraße!

Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 108.500,00
Fläche
5.425 m2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

BESCHREIBUNG
Das Bürogebäude DOPPIO DUE, eingebettet zwischen dem Servitenviertel und dem Börseviertel, besteht aus zwei benachbarten Stilaltbauten, die im Zuge einer umfassenden Generalsanierung zu einem Single-Tenant Objekt zusammengefügt werden. Die Gebäude sind Teil des erweiterten Ringstraßenensembles zwischen Schottentor und Donaulände. Das Dachgeschoss wurde bereits im Zuge der letzten Sanierung ausgebaut.

- ca. 5.975 m² Nutzfläche inkl. KG
-  ca. 5.425 m² Nutzfläche ohne KG
-  zentrale Lage
- Altbauflair mit topmoderner Ausstattung
- ca. 900 m² zusammenhängender Bürofläche pro Geschoss möglich
- Großzügige Statik lässt flexible Bürostrukturen zu 
- lichte Raumhöhen im Regelgeschoss von mehr als 3 Meter

 

LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft ist sehr gut an das öffentliche Netz der Wiener Linien angebunden. Die nahe gelegene U2-Station Schottentor, die Straßenbahnlinien am Ring und am Schottentor gewährleisten eine herrvorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Auch per PKW ist das Gebäude sehr gut erreichbar. In der Kolingasse stehen zahlreiche attraktive Restaurants und Cafés zur Verfügung. Zwei SPAR-Märkte können ebenfalls fußläufig erreicht werden. U-Bahn: U2 Schottentor Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A, 3A, 1A

 

AUSSTATTUNG

  • Kühlung mittels FanCoils
  • effiziente Grundrisse
  • repräsentative Eingangsbereiche
  • Parkettböden
  • moderne Sanitärbereiche
  • barrierefrei


STELLPLÄTZE

  • 2 Hofstellplätze

 

FERTIGSTELLUNG

  • Q4/2021

 

VERKEHRSANBINDUNG

  • U-Bahn:  U2 Station Schottentor fußläufig erreichbar (2 Min)
  • Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 
  • Bus: 40A, 3A, 1A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 762046

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Peregringasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaltmiete netto
108.500 €
Nebenkosten
15.244,25 €
Heizkosten
4.014,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
20 €
Nettomiete von
20 €
Nebenkosten von
2,81 €

Merkmale

Nutzfläche m²
5.425 m²
Fläche bis m²
5.425 m²
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Herr Frau
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