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*** HERBSTAKTION NUR BIS NOVEMBER *** ORDINATION / BÜRO / SCHULUNGSRÄUME

Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.858,00
Fläche
280 m2
Zimmer
12
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die zentrumsnahen Räumlichkeiten (am Rande zum 1. Bezirk) liegen im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses unweit des Schottentors, der Universität und dem Rathaus. Diese umfassen 6 bis 12 Zimmer, die sich je nach Bedarf von ca. 118 m² bis auf ca. 280 m² aufteilen lassen. Im anzumietenden Objekt befinden sich zwei Küchenräume, drei WC’s, drei Badezimmer und einen Abstellraum.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einem aktuelle Gas-Brennwert-Gerät.  

In den Zimmern und am Gang ist ein Laminatboden verlegt. In den Nassräumen Fliesen.

Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände und Möbel können ablösefrei verwendet werden.

Im Jahr 2014 wurden neue Schallschutzfenster eingebaut. Renovierungsarbeiten im Außenbereich (Fassade, Eingangsbereich, etc.)  fanden heuer statt.

Im Haus befindet sich ein Lift.

Ein Kellerabteil kann dazu gemietet werden.

 

Zur Anmietung der Räumlichkeiten gibt es 3 verschiedenen Varianten:

- Variante 1: Büro 11 + Büro 12 + Büro 13

- Variante 2: Büro 11 + Büro 12

- Variante 3: Büro 13

 

Verkehrsanbindung - Schottentor

U-Bahn: U2

Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71

Buslinien: 1A, 40A, N25, N38, N41, N43, N60, N66

 

Übergabe

Die Übergabe kann nach Mietvertragsunterzeichnung erfolgen.

 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort)

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 816979

Anbieter:

Michael Fath

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Aladar-Pecht-Gasse 10/Office 13
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
9
Regionaler Zusatz
SCHOTTENTOR, UNIVERSITÄT, RATHAUS

Kosten

Kaltmiete netto
2.858 €
Kaltmiete
2.858 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10,21 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
280 m²
Badezimmer
3
WC
3
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
AB SOFORT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
DV-Verkabelung
ja
Satteldach
ja
Gäste-WC
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-02-02
HWB-Wert
69
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.63
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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