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Exklusives Geschäftslokal mit Galerie in TOP-Wohnlage nahe Franz-Josefs-Bahnhof

Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.162,82
Fläche
87,53 m2
Zimmer
4
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Geschäftslokal zur sofortigen Anmietung an:

 

2-geschoßiges Geschäftslokal in guter Lage und hervorragender Öffi-Anbindung

 

Das Objekt befindet sich in einem klassischen Altbau im straßenseitigen Erdgeschoß sowie Galeriegeschoß.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß: 3 Atelierräume, Küchenbereich (möbliert inkl. aller Geräte), Badezimmer mit Dusche (mit Glaswand von der Küche getrennt), separate Toilette mit Handwaschbecken

Galeriegeschoß: Stiegenaufgang vom Erdgeschoß, 1 Zimmer

 

Durch das Galeriegeschoß bringt dieses Objekt das gewisse Etwas mit und ist ein wahrer Eyecatcher!

Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut, welche dem gesamten Geschäftslokal eine sehr moderne Exklusivität verleihen.

 

Der Zustand des Geschäftslokal ist als sehr gut und gepflegt zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den noch folgenden Fotos ersichtlich.

Erst im Jahr 2017 wurde das Objekt sehr hochwertig saniert und mit einem Architekten komplett neu geplant.

 

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (mehrere Supermärkte, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar!

 

Sehr gute öffentliche Anbindung:

Straßenbahnlinien 5, 37 und 38 sind innerhalb von ca. 4 Gehminuten erreichbar

U4/U6 - Spittelau ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar

 

Zusammenfassung:

  • Rd. 88m² Nutzfläche auf 2 Ebenen
  • 3 Atelierräume im EG und 1 Zimmer im Galeriegeschoß
  • Exklusiver Zustand (2017 saniert)
  • Gute Lage
  • Perfekte Verkehrsanbindung

 

 

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter anfrage@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!

 

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir".

 

 

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt zu bezahlen ist.

 

Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 960150

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Marktgasse
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.000 €
Kaltmiete
1.162,82 €
Nebenkosten
162,82 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.186,15 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.190
Kaution Info
4.190,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
87,53 m²
Gesamtfläche m²
87,53 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-11
HWB-Wert
230.83
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.5
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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