Mitten im Servitenviertel

Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 1.425,00

Fläche

86,38 m²

Zimmer

2

PLZ

1090

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Direkt in der Fußgängerzone im Servitenviertel befindet sich dieses wunderschöne und repräsentative Stilaltbauhaus. Dieses helle, moderne Büro mit Terrasse ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand gelegen. Gleich vor der Haustüre ist das mit vielen kulinarischen Angeboten belebte Servitenviertel, perfekt für Geschäftstermine. Unbefristete Vermietung. Kombinutzung Büro/Wohnung möglich.
Das klimatisierte Büro liegt im Dachgeschoß (mit Lift bis ein Stockwerk darunter) und ist ausschließlich zur ruhigen, begrünten Hofseite orientiert. Es wird ab Februar 2025 unbefristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €266,22 netto.

5 Monatsmieten Kaution
3 BMM Provision
3 Jahre Mindestmietdauer

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1077960

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Servitengasse

Hausnummer

4

Bundesland

Wien

Kosten

Kaltmiete netto

1.425 €

Kaltmiete

1.425 €

Warmmiete

1.425 €

Gesamtbelastung brutto

1.425 €

Mietpreis pro m²

16,50 €

Provision

3 BMM

Provision enthält MwSt.

ja

Kaution

10.145

Merkmale

Nutzfläche m²

86,38 m²

Bürofläche m²

86,38 m²

Badezimmer

1

WC

2

Terrasse

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

7,80 m²

Baujahr

1900

Zustand

Teil_vollsaniert

Alter

Altbau

Verfügbar ab

Februar 2025

Ausstattung

Einbauküche

ja

Etagenheizung

ja

Gasheizung

ja

Klimatisiert

ja

Personenfahrstuhl

ja

Beschreibung

2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Terrasse Ausstattung: - Fischgrätparkett in den Zimmern - Küche, Bad und WC sind verfliest - Terrasse mit Zugang über beide Bürozimmer - Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd und Dunstabzug - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche - Gasetagenheizung - neue Klimaanlage

Energie

Gültig bis

2028-08-02

Jahrgang

2014

Gebäudeart

nichtwohn

HWB-Wert

85.98

HWB-Klasse

C

FGEE-Wert

2.33

FGEE-Klasse

D