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Anleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Geschäftslokal. 7% Rendite

Haus kaufen in 7000 Eisenstadt, Burgenland

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€ 538.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 538.000,00
Fläche
371 m2
Zimmer
6
PLZ
7000
Ort
Eisenstadt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 42839

Anbieter:

MyReal Immobilien GmbH

MyReal Immobilien GmbH

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MyReal Immobilien GmbH
Anton Rauch Straße
2525 Günselsdorf

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Lage

Etage
2
Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
538.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3%
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
371 m²
Wohnfläche m²
110 m²

Energie

HWB-Wert
104
FGEE-Wert
3
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Direkt an der Hauptstraße in Eisenstadt steht ein schönes Haus zu verkaufen.
In diesem befinden sich zwei extra begehbare Wohneinheiten und ein Geschäftslokal.
Welche bei voller Vermietung eine Rendite von ca. 7% erwirtschaften.
Die Wohnungen sind durch einen extra Eingang und einer darin befindlichen Stiege begehbar.
Im unteren Bereich befindet sich die Ölzentralheizung.
Darüber dann die zwei Wohnungen zu je 100m² und 110m².
In der ersten Wohnung sind alle Räume vom Vorzimmer aus einzeln begehbar.
Welche aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad und Wc bestehen.
In der zweiten Wohnung befinden sich ebenfalls Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Wc.
Im Erdgeschoss liegt ein vermietetes Geschäftslokal welches eine Größe von 371m² misst.
Von diesem ist es möglich in die Garage zu gelangen welche ebenfalls vom Mieter der Geschäftsräumlichkeiten genutzt wird. Die Eingänge zu den Räumlichkeiten und der Garage liegen beidseitig neben dem Eingang zu den Wohnungen.
Die 110m² Wohnung ist teilmöbliert.
Darin befindet sich eine Kücheneinrichtung,
Im Vorraum ist eine kleine Komode vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Wandschrank, Essecke mit dazupassendem Tisch und einer Couch mit Tisch.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Schrank und einem Dopelbett ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und ist ebenfalls bereits möbliert.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Eisenstadt.
An der Hauptstrasse wodurch es wunderbar zu erreichen ist.
Zur Autobahn A3 sind es nur wenige Kilometer, in ca. 40 min erreicht man Wien.
Des weiteren befindet sich in der Nähe des Hauses die Fußgängerzone mit diversen Einksaufsmöglichkeiten, Banken und einigen Ärzten.
In unmittelbarer Umgebung befidnet sich das Schloss und der dazugehörige Schlosspark, welcher zu langen Spaziergängen einlädt.
Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt. Der Energieausweis wird nachgereicht.
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Herr Frau
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