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DOPPELHAUSHÄLFTE in ruhiger ORTSRANDLAGE - nur noch 1 Haus noch verfügbar

Doppelhaushälfte kaufen in 2443 Loretto, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Fläche
159 m2
Zimmer
4
PLZ
2443
Ort
Loretto

Beschreibung & Informationen

Zum Objekt

Wir sind allein mit dem Verkauf von 2 Doppelhaushälften in Loretto beauftragt, die jeweils ca. 400 m² Grundstücksgröße aufweisen!  Für das Haus 1 gibt es bereits Käufer.  Das Haus 2 ist noch frei verfügbar. Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage, angrenzend befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Es handelt sich bei dem Objekt um 2 neu in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Ausführung (Erstbezug) für welche die Fertigstellung gegen Ende Juni geplant ist!

Die Doppelhaushälften beinhalten eine Einbauküche, 4 geräumige Zimmer, zwei Bäder , 2 WCs,- eines davon separat sowie einen Technikraum.

Eine Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen betreibt die Zentralheizung, als Medium dient Fußbodenheizung.

 

Zum Anwesen gehören noch jeweils 2 PKW-Abstellplätze und ein Garten, der viel Spielraum zur freien Gestaltung lässt! 

Die beiden Doppelhaushälften sind derzeit in Bau, schnell entschlossene Käufer können noch bei der Ausstattung im Innenbereich Ihre Wünsche einbringen!

 

Es besteht auch die Option das Flachdach als Dachterrasse zu gestalten (gegen Aufpreis).

 

AUSSTATTUNG:

Wohnfläche ca. 159 m²


  • Erdgeschoss: 
  • Küche mit modernster Küchenausstattung
  • MDF lackierte Küchenschränke
  • Arbeitsplatte aus Marmorstein
  • Wohnbereich
  • Fernseherrückwand aus Onyx Stein mit Beleuchtung  
  • Bad und WC verfliest o Fliesengröße 120x240 o Glasdusche o Hänge WC
  • elektrischer Kamin  
  • Holzverkleidung
  • Obergeschoss
  • Zimmer 1
  • Bodenbelag Parkett
  • Zimmer 2
  • Bodenbelag Parkett
  • Zimmer 3
  •  Bodenbelag Parkett
  • Bad und Dusche verfliest o Fliesengröße 120x240 o Glasdusche o Hänge WC
  • Allgemein: •
  • ganzes Haus verlegt mit Fußbodenheizung
  •  Luftwärmepumpe  Marke Junkers
  •  Holztreppe •
  • alle Türen lackierte Holztüren
  •  3-fach verglaste Fenster
  • Außenjalousien mit Fernbedienung
  •  
  •  Terrassen-Bodenbelag 2cm Granit
  •  
  • Pool
  • 2 Autoabstellplätze
  • Garten
  •  
  • Schlüsselfertig


Lage

Loretto ist eine Marktgemeinde im Bezirk Eisenstadt Umgebung. Die Gemeinde liegt im nördlichen Burgenland auf 218 m Seehöhe am Fuße des Leithagebirges. Die Bezirkshauptstadt bzw. Landeshauptstadt Eisenstadt ist ca. 13 km entfernt. Nach Wien sind es ca. 35 km. Loretto weist ca. 475 Einwohner und ca. 2,4 Quadratkilometer auf.  

Die Liegenschaft selbst befindet sich in Ortsrandlage mit Blick ins Grüne und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende.

Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 4,5 km Entfernung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gut durch eine Buslinie gegeben.

 

Übergabe

Die Liegenschaft kann nach Fertigstellung bzw. Treuhandabwicklung  übernommen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 827286

Anbieter:

Michaela Janecek-Mandl

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Aladar-Pecht-Gasse 10/Office 13
1220 Wien
www.paulpartner.at

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Nebenkosten
100 €
Kaufpreis pro m²
2.264,15 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
159 m²
Grundstücksfläche m²
398 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22 m²
Gartenfläche m²
270 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
47
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Herr Frau
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