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Schönes Holzhaus mit großem Garten

Haus kaufen in 2491 Neufeld an der Leitha, Burgenland

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€ 199.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
90 m2
Zimmer
5
PLZ
2491
Ort
Neufeld an der Leitha

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 308420

Anbieter:

Ing. Raimund Ramsauer

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Eisenstadt

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²
Grundstücksfläche m²
714 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
572 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sogleich

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Holzhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-06-26
HWB-Wert
283
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

  Beim Gartentor bemerkt man die erste Besonderheit dieser schönen Liegenschaft: der Zugang zum Haus führt über Treppen an einem Hang, hinunter zum ebenen Grundstück, auf dem das Haus gebaut ist. Dadurch entsteht eine schützende Trennung von der Straßenseite ( Wohnstraße ) - als wäre das Haus im Grünen alleinstehend. Der grüne Hang, die Treppen, das Gartenhaus und die zierlichen Bäume, machen daraus eine schön gestaltete Landschaft. Der größere und nahezu ebene Garten, ebenfalls mit mehreren Bäumen, befindet sich an der Hausvorderseite.

  Nach dem Eintritt in das Haus und nach dem Flur, befindet man sich in der großen, stimmungsvollen Wohnküche, mit stilvollem Eßbereich. Den Raum prägen der zentrale, heimelige Kachelofen, weiters die großen Fensterflächen mit Ausblick in den paradiesischen Garten. Die kleine Küche hat einen direkten Zugang und ist modern ausgestattet. Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wohnlandschaft und Bücherschrankwand ist einladend, die schönsten Stunden des Tages darin zu verbringen. Über den 2. Flur gelangt man in das schöne Badezimmer mit Badewanne ( und Fenster ) und weiters zum großen Schlafzimmer. Ein Kinderzimmer und ein weiteres, kleineres Zimmer ergänzen den Wohnraum perfekt. Von der Haus-Außenseite ist ein Abstellraum zugänglich, der dzt. als Hobby-Werkstätte genützt wird.

  Das eigene Gartenhaus mit 2 Räumen wird dzt. als Atelier, und wurde davor als Sauna genützt. Die Anschlüsse für eine eventuelle Wiederherstellung als Sauna, sind vorhanden.

  Durch die Nähe zum Neufeldersee - allerdings Siedlungs-, nicht direktes Erholungsgebiet - und zum Stadtzentrum von Neufeld, ist Infrastruktur und Erholung, Stadt und Natur, in idealer Weise verbunden. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 15 min. erreichbar, die Bundeshauptstadt Wien in nur ca. 30 min. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.

  Dieses besondere Holzhaus in ausgezeichneter Lage, befindet sich in einem guten Zustand und ist direkt beziehbar.

  Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

 

 

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Herr Frau
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