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Idylle am See

Haus kaufen in 2491 Neufeld an der Leitha, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 120.000,00
Fläche
104,17 m2
PLZ
2491
Ort
Neufeld an der Leitha

Beschreibung & Informationen

Dieses Haus auf Fremdgrund (Superädifikat)
freut sich schon auf Ihre Renovierung

Diese wunderbar, ruhige Liegenschaft punktet mit einem

  • herrlicher Garten mit Obstbäumen und
  • direktem Zugang zum See mit eigenem kleinem Steg
  • gemauerter Grill

Das Haus besteht im Obergeschoss (50,81 m²) aus

  • Vorraum (Zugang von der Straße)
  • Bad
  • 4 Zimmer

und im Untergeschoss (43,36 m² exkl. Terrasse)  aus

  • einer großen Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich (32,52 m²)
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine
  • einem Vorraum mit Treppe ins Obergeschoß und
  • einer überdachten Terrasse (7,05 m²)

Das Haus steht auf einem Grundstück der Esterhazys und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre.

Jährliche Pacht 2024-2034:  € 3.956,00 /wertgesichert
Jährliche Pacht 2034-2044: 
€ 4.352,00 / wertgesichert

Vertragskosten einmalig: € 850,00
Vergebührung einmalig € 448,78

KEIN HAUPTWOHNSITZ!!
Nur Sommer- / Ferienhaus

 

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1050591

Anbieter:

Eva Kalenczuk

EVA Immobilien - Eva KALENCZUK e.U.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Ernst Melchior Gasse 11
1020 Wien
www.eva-immo.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Eisenstadt, Wiener Neustadt, Neufelder See

Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Nebenkosten
37,24 €
Kaufpreis pro m²
1.151,96 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
104,17 m²
Grundstücksfläche m²
380 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,05 m²
Gartenfläche m²
330 m²
Baujahr
1972
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Ofen
ja
Elektro-Wasser-Heizung
ja
Möbliert
Teil
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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