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EFH perfekt für kluge, kreative und ideenreiche Köpfe :-)

Einfamilienhaus kaufen in 7013 Klingenbach, Burgenland

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€ 198.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 198.000,00
Fläche
100 m2
Zimmer
3
PLZ
7013
Ort
Klingenbach

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 321343

Anbieter:

Jutta Hertel

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Gesamtfläche m²
100 m²
Grundstücksfläche m²
1.598 m²
Sonstige Fläche
600
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
100 m²
Stellplätze
5
Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Parkettboden
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
21.07.2027
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
255
HWB-Wert
255
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
3,01
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit der Vermarktung dieser besonderen Liegenschaft beauftragt und freuen uns auf kluge, kreative und ideenreiche Köpfe, die erkennen, welch geniale Möglichkeiten hier gegeben sind.

Erschaffen Sie sich mit diesem Objekt Ihre persönliche Oase! Insgesamt ist das Wohnhaus mit 3 Zimmern auf ~100m² Wohnfläche als grundsätzlich bewohnbar, jedoch eher als sanierungsbedürftig zu beschreiben. Der, von außen, nicht einsehbare Innenhof ist ganztags sonnenverwöhnt, und bringt aber auch je nach Tageszeit ein dankbares schattiges Plätzchen hervor. Die Nebengebäude sowie die Scheune bieten unbeschreibliche Möglichkeiten zum Ausbauen. 

Ein Schätzungsgutachten liegt vor.
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Lage / Entfernungen
Klingenbach ist eine gemischtsprachige Gemeinde (kroatisch, ungarisch, deutsch) mit 1223 Einwohnern. Bezirk Eisenstadt-Umgebung.

Eisenstadt, Stadtmitte, erreicht man mit dem PKW in 14min. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Eisenstadt in ca. 10min.. // Bildung der größten Schulstadt im Burgenland (Kindergärten, 3 Volksschulen, Sonderpädagogische Schule, mehrere Pflichtschulen und Höhere Schulen, Fachhochschule, Pädagogische Akademie, Musikschulen, mehrere Möglichkeiten der Erwachsenenbildung); Ärzte und Gesundheit (breites Angebot an Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Krankenhaus)
Anschlußstelle S31 (bspw. in Richtung Mattersburg oder Neusiedl am See) in 8 min. Nach Mattersburg fahren Sie ca. 15min., nach Neusiedl am See etwa 40min. Der Autobahnanschluß A3 nach Wien ist ca. 5min. entfernt. Wien Innenstadt ist mit dem PKW in ca 50min. erreichbar.
Stressfreies Pendeln mit den Öffis nach Wien, - bequem mit der Bahn ab Wulkaprodersdorf, in etwa der gleichen Zeit.
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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, aus dieser wandelbare Immobilie mit herrlichem Grünblick, Ihr persönliches Schmuckstück eines neuen Zuhauses zu machen!

Kontaktieren Sie mich noch heute. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine Email. Ich freue mich, Ihnen und Ihrer Familie diese Immobilien persönlich zeigen zu dürfen!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
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Herr Frau
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