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BUNGALOW am privaten idyllischen BADESEE

Einfamilienhaus kaufen in 7061 Trausdorf an der Wulka, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 219.000,00
Fläche
69 m2
Zimmer
3
PLZ
7061
Ort
Trausdorf an der Wulka

Beschreibung & Informationen

Der Sommerurlaub kommt schneller als man denkt, aber auch im Winter lässt es sich hier herrlich wohnen!

Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht.
Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend.

Aufteilung: Vorzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, Schlafzimmer mit Schwedenofen, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit wunderschöner Küche ( DAN-Küche BJ 2013) und heimeligen Kachelofen
Weitere Details: Abstellraum, Klimaanlage (BJ 2016 auch als Heizung verwendbar), Gerätehaus, automatisches Einfahrtstor, idyllischer Grillplatz

Garten: der entzückende ca. 600m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. (ca. 5 Gehminuten zum See) Er besticht durch den alten Baumbestand sowie den verschiedensten Obstbäumen.

Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: € 2.781,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit Verlängerungsoption
Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage)

Das Dach lässt der Eigentümer noch komplett neu eindecken.

Plan gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort.
Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.4

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 689767

Anbieter:

Birgit Prohaska

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
69 m²
Grundstücksfläche m²
600 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1975
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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