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RESERVIERT durch Frau Birgit Prohaska, 0676/841 420 621

Bungalow kaufen in 7061 Trausdorf an der Wulka, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 219.000,00
Fläche
65 m2
Zimmer
3
PLZ
7061
Ort
Trausdorf an der Wulka

Beschreibung & Informationen

ZIEGELMASSIV - BUNGALOW - GROSSES NEBENGEBÄUDE

Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht.
Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend.

Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Küche mit gemütlicher Essecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte ca. 21m² große Terrasse. Im Jahr 1997 wurde ein ca. 41m² großer Zubau getätigt.

Garten: der überaus gepflegte ca. 600m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ca. 1-2 Gehminuten)

Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: € 4.656,40 auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer Mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren.
Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage)

neuwertige Klimaanlage, 2. Terrassenplatz mit Markise, Brunnen, automatische Gartenbewässerung

Plan gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort.
Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:236.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.36

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 812474

Anbieter:

Birgit Prohaska

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
65 m²
Grundstücksfläche m²
600 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1974
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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