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Großes Haus in direkter Neusiedlersee - Nähe, ideal auch als Anlageobjekt zur Vermietung!

Zweifamilienhaus kaufen in 7063 Oggau am Neusiedler See, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Fläche
140 m2
Zimmer
6
PLZ
7063
Ort
Oggau am Neusiedler See

Beschreibung & Informationen

Großes traditionell burgenländisches Haus am Neusiedlersee mit vielen Möglichkeiten

Dieses wunderschöne Haus mit ganz viel Flair liegt zentral im Ortszentrum und ist doch nur 5 Minuten vom Neusiedlersee entfernt.
Die absolute Ruhelage und ein nicht einsehbarer Innenhof sowie Um - als auch Ausbaumöglichkeiten machen dieses Schmuckstück wirklich interessant.

2 getrennte Wohneinheiten und mehrere Nebengebäude sowie ein uralter Weinkeller bieten Ihnen viel Platz und diverse Einsatzmöglichkeiten.

Der Zustand des Hauses ist gut – ein Soforteinzug nach geringen Änderungen ist möglich, ebenso eine komplette Umgestaltung!

Der typisch burgenländische Innenhof lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein und bietet genügend Platz für Oleander, Hochbeete, Kräuter und Topfpflanzen.

Raumaufteilung Wohneinheit 1 - Erdgeschoss:

Küche
Zimmer
Speis (Verwendung als Zimmer möglich)
Bad
WC

Weinkeller
diverse Nebengebäude

Raumaufteilung Wohneinheit 2 - Obergeschoss:

Vorraum
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Bad
WC
Balkon

Der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich und schafft noch mehr möglichen Wohnraum – ebenso ist die Schaffung einer uneinsehbaren Dachterrasse machbar.

Heizung: moderne Gasetagenheizung

Oggau liegt malerisch in der Hügellandschaft des Neusiedlersees inmitten von Weinbergen zwischen Donnerskirchen und Rust.

Die Gemeinde mit 1741 Einwohnern hat eine hohe Lebens- und Wohnqualität, wo sich die Menschen wohlfühlen.
Zahlreiche Rad – und Wanderwege, das pannonische Klima, der nahe Neusiedlersee, der wunderbare Wein, das unglaubliche Panorama, die Kulinarik und die vielen Kulturangebote machen das Leben in Oggau so besonders.

In 50 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien oder Bratislava, in Eisenstadt ist man in 15 Minuten, an die ungarische Grenze (Fertőrákos) sind es 20 Minuten.

Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, die
Mittelschule (Rust) und das Gymnasium (Eisenstadt) sind mit dem Schulbus erreichbar.

Gerne bin ich für Detailfragen zu dieser besonderen Immobilie und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines für Sie erreichbar!

Katharina Wiser
Immobilienberaterin
+43 699 184 10 025
katharina.wiser@immo-company.at
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 942990

Anbieter:

Katharina Wiser

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
140 m²
Gesamtfläche m²
140 m²
Grundstücksfläche m²
187 m²
Sonstige Fläche
47
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
171.6
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
3.08
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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