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Einfamilienhaus kaufen in 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See, Burgenland

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€ 166.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 166.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
5
PLZ
7091
Ort
Breitenbrunn am Neusiedler See

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 207309

Anbieter:

Cornelia Malek

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
166.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Gesamtfläche m²
120 m²
Letzte Modernisierung
2001-2003
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
115
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2,14
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit der Vermarktung dieses äußerst gepflegten Einfamilienhauses mit einer Wohnnutzfläche von ca 121,39 m² im Ortskern von Breitenbrunn beauftragt.

Ihr neues Zuhause erreicht man über einen romantischen Innenhof. Es befindet sich daher in absoluter Ruhelage. Es sind Café, Heuriger, Einkaufsmöglichkeiten und auch die Volksschule zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Stockwerke. Es befinden sich Windfang, Esszimmer, Küche, das rund 21,5 m² große Wohnzimmer und ein Bad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock. Drei separate (Schlaf-)Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und WC sind hier vom Gang aus zentral begehbar.

Als Lagerfläche oder Stüberl kann das ca. 25 m² große Nebengebäude im Innenhof verwendet werden. Der Innenhof wird mit den Eigentümern der Nachbarhäuser geteilt und bietet sich an um im Sommer in aller Ruhe die Seele baumeln zu lassen.
Sie werden vom Charme des Hauses, des Innenhofs und der Lage begeistert sein!

Es wurden in den Jahren von 2001-2003 Rauchfänge, Dach, Fenster, Heizung und Rohrleitungen saniert.
Im Jahr 2007 sanierte man zusätzlich den Innenhof.

Kaufpreis enthält eine WBF in Höhe von ca € 58.000,- .

Infrastruktur in Breitenbrunn
Bildung (Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule)
Ärzte und Gesundheit (Facharzt für Zahnheilkunde, Arzt für Arbeits- und Allgemeinmedizin, Hausapotheke, Arzt für Veterinärmedizin)
Kulinarik (Auswahl in den Bereichen Weingut, Vinothek, Heurige, Restaurant, Snackbar, Café, Konditorei)
Freizeitangebot und Kultur (Schifffahrt, Segeln, Fahrrad-Verleih, Tennishalle, Angeln, Naturseebad, Turmmuseum, historisches Kellerviertel, über 25 verschiedene Vereine und Verbände)
zusätzliche Mobilität innerhalb Breitenbrunn: GMOA-Bus

Freizeitangebote in näherer Umgebung (unter 35 Minuten Fahrzeit)
Nationalpark Donau Auen
Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel
Halbturn
Seefestspiele in St. Margarethen und Mörbisch, Oper im Steinbruch
Potzneusiedl Schloss und Ikonenmuseum

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich!

Sie kennen jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie mich an und sichern Sie sich Ihre Tippgeberüberraschung!

Cornelia Malek
Immobilienfachberaterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at
 
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Herr Frau
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