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Besonderer Wohnflair! Einfamilienhaus in Breitenbrunn

Einfamilienhaus kaufen in 7091 Breitenbrunn, Burgenland

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€ 420.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 420.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
3
PLZ
7091
Ort
Breitenbrunn

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 312639

Anbieter:

Jutta Hertel

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Nebenkosten
40 €
Betriebskosten netto
40 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Gesamtfläche m²
120 m²
Lagerfläche m²
30 m²
Grundstücksfläche m²
778 m²
Sonstige Fläche
40
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
120 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1978
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
gem. Absprache; Kurzfristig

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Pool, Wohnkeller mit Sauna, Dachterrasse mit Fernblick, absolute Ruhelage

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
05.07.2027
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
135,82
HWB-Wert
135,82
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1,526
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser besonderen Liegenschaft beauftragt.
 
Die Verarbeitung hochwertiger Materialien und modernem Style bietet Ihnen ein Wohngefühl, welches kaum mit anderen Liegenschaften vergleichbar ist. 

Bereits der großzügige, wohnliche Eingangsbereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe und einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten.
Nun betreten Sie einen sehr großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der gesetzte Kachelofen ist das Schmuckstück des Wohnraumes und bietet im Winter eine wohlig kuschelige Wärme. Auch im Sommer ist er ein zauberhafter Blickfang im Wohnbereich.
 
Das Tageslicht-Badezimmer, mit Badewanne, ist separat vom WC. Aus zwei einzelnen „Schlaf“zimmern wurde die Trennwand entfernt, sodass ein großer Raum mit 2 Zugängen entstand.
 
Der Zugang in den Wohnkeller befindet sich im Eingangsbereich und ist in einem südländisch offenen Flair gehalten. Im Untergeschoß (Keller) gibt es einen großen Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, eine Sauna, ein Solarium, eine Dusche und ein WC.

Über die ~30m² große Terrasse genießen Sie einen traumhaften Blick in den pflegeleichten Garten und zum 4 x 8 Meter großen Pool. Die Garten- und Terrassenmöbel u.v.a. finden über Winter ihren Platz in dem überaus geschickten Stauraum über der Garage, welcher über die Terrasse zu begehen ist.
 
Als besonderes Highlight darf ich Ihnen die Dachterrasse präsentieren. Von hier aus genießen Sie u.a. einen unbeschreiblich schönen Blick zum Neusiedlersee.
  Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage und auf den Stellplätzen vor dem Haus. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Die Lage 
Mit dem PKW ca. 10 min. nach Neusiedl am See, 20 min. nach Eisenstadt und etwa 45min. bis nach Wien. 
Mit der Bahn/Bus nach Eisenstadt ca. 20min, mit der Bahn nach Wien HBF 55 min.
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Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Kennen Sie jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Rufen Sie mich an, und sichern Sie sich Ihre persönliche Tippgeberüberraschung! :-)
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Herr Frau
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