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Exquisites Passiv-Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort in sonniger Lage

Haus kaufen in 7521 Eberau, Burgenland

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€ 268.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 268.000,00
Fläche
111 m2
Zimmer
6
PLZ
7521
Ort
Eberau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 17306

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Güssing/Oberwart

Kosten

Kaufpreis
268.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
111 m²
Nutzfläche m²
149 m²
Grundstücksfläche m²
1.000 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
49 m²
Gartenfläche m²
500 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Steinboden
ja
Teppichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Solarwärme
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Voll
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Videoüberwachung
ja

Energie

Passivhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-03-30
HWB-Wert
13.71
HWB-Klasse
A+
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Passivhaus im Bezirk Güssing wurde mit Neopor-Fertigsteinen im Jahr 2011 errichtet.  Durch die Lage des Hauses mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen gibt es von früh morgens bis spät abends Sonne.

Der Wohnbereich bietet auf 111 m2 einen Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer mit Wanne,Dusche und WC; Küche,  Wohn-Essbereich sowie Abstell- und Technikraum. In den Schlafräumen sind Laminat- und Teppichboden verlegt. Die restlichen Räume haben Fliesen- bzw. Steinboden.  Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die 49 m2 große und überdachte südlich ausgerichtete Terrasse. Hier lässt sich  Natur verbunden mit der ruhigen Lage ausgezeichnet genießen. Die Fenster und Terrassentüren sind 3fach verglast und sorgen in Kombination mit der 50 cm starken Außenwand für einen HWB von 13,71 !!

Beheizt wird das Passivhaus mit Luftwärme und Solar über Fußböden und Radiatoren. Ein automatisches Lüftungssystem sorgt für laufenden Luftaustausch. Zusätzlich sind 3 Klimaanlagen für die heißen Sommertage aber auch für zusätzliche Heizung in der kalten Jahreszeit installiert.

Die Doppelgarage mit 37 m2 bietet Platz für 2 Autos, für Motor- und Fahrräder. In der Garage ist ein hochwertig belastbarer Kunstharzboden verlegt. Beide Garagentore sind über Fernbedienung zu öffnen bzw. zu schließen. Garage und Wohnhaus sind über Dach verbunden, das mit Bramac-Dachziegeln gedeckt ist.

Der Garten ist mir einer lebenden Hecke begrenzt und mit Gartenleuchten ausgestattet. Der Rasen wird mit einer Bewässerungsanlage über den hauseigenen Brunnen beregnet. Alles in allem ein sehr schönes, mit modernsten Heizungssystem ausgestattetes Einfamilienhaus/Bungalow in ebener Lage. Nur mehr einziehen und wohnen!!

Infrastruktur ist mit Kindergarten, Volksschule, Privatschule,  Musikschule, Arzt und Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel  vorhanden. Kulturelle Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt.  Außerdem ist in der Nachbargemeinde ein Projekt mi 100 Wohneinheiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Supermarkt etc. geplant. Fertigstellung Mitte 2017.

Die Bezirkshauptstädte Güssing und Oberwart sind in 20 bzw. 35 Min. erreichbar.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Teilmöblierung sowie die Küche.

Die Wohnbauförderung in der Höhe von € 68.000,-- (ist im Kaufpreis inkludiert)  kann übernommen werden!

 

 

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Herr Frau
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