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Liebevoll und exklusiv renovierter Bauernhof mit traumhaftem Innenhof und Wiesen

Haus kaufen in 7521 Eberau, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
200 m2
Zimmer
4
PLZ
7521
Ort
Eberau

Beschreibung & Informationen

Liebevoll und exklusiv renovierter Bauernhof mit traumhaftem Innenhof und Wiesen   

Dieser mit viel Liebe zum Detail renovierte Bauernhof hat ein ganz besonderes Flair und bietet Ihnen viel Wohnraum. Der teilweise neu gepflasterte Innenhof ist großzugig angelegt und es gibt einen eigenen Brunnen. Im Garten gibt es gepflegte Rasenflächen und alte Obstbäume. Das Haus selbst ist geschmackvoll möbliert, zum Teil mit wertvollen restaurierten alten Möbeln. Ein besonderes Schmuckstück ist der sanierte Weinkeller.

Die Wohnfläche von 200 m2 teilt sich wie folgt auf:


  • Vorzimmer
  • Bad/WC
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Gästezimmer im Gästetrakt


Die Nebengebäude inkl. großer Scheune bieten Ihnen Vorrats-/Stauräume oder Platz für Atelier/Werkstatt. Ihren Wünschen und Träumen sind keine Grenzen gesetzt. Des Weiteren gibt es zwei Garagen. Der zugehörige Grund hinter der Scheune ist ein aufgeschlossener Bauplatz mit eigener Zufahrt.

Tierhaltung ist möglich.

 

Wohnfläche: 200 m2

Nutzfläche Nebengebäude: 250 m2

Gesamtgrundfläche: 1.822 m2, davon 1000 m2 Rasenfläche

Elektroheizung. (Rauchfänge im Haus sind saniert für evt. Kachelöfen. Fernwärmehauptleitung liegt nur 4 km vom Haus entfernt.)

Vollmöbliert. Viele Extras wie landwirtschaftliche Geräte, Rasenmähertraktor, Hobelbank, etc.

Optional zukaufbar: 24.000 m2 Wald. 

 

Besichtigungstermine: 10. 10. - 14.10. 2018

 

Lage & Infrastruktur:

Der Bauernhof liegt am Hauptplatz von Eberau, also sehr zentral, und gleichzeitig bietet er viel Privatsphäre durch seinen Grundriss. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in der Nähe. Der Kleinflughafen Punitz für Sportflugzeuge ist in ca. 15 km erreichbar.

Die Bezirkshauptstadt Güssing erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten, Stegersbach in 20 Minuten, Oberwart in 30 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 30 Minuten und Wien in 2 Stunden. Zum Plattensee fahren Sie ca. 1 Stunde.

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 610041

Anbieter:

Mag. Margit Roy

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Nutzfläche m²
250 m²
Grundstücksfläche m²
1.866 m²
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
180
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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