Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Wohnhaus möbliert - kleiner Garten - in Eberau

Einfamilienhaus kaufen in 7521 Eberau, Burgenland

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 125.000,00
Fläche
165 m2
Zimmer
6
PLZ
7521
Ort
Eberau

Beschreibung & Informationen

Eberau im Südburgenland wurde 1221 (also vor 800 Jahren) zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Das ca. 380 Einwohner zählende Dorf liegt grenznah zu Ungarn. Die Nahversorgung ist einigermaßen intakt.
---
Das kleine Grundstück liegt direkt an der Straße, es ist annähernd rechteckig und misst ca. 21m x 18m. Darauf befinden sich ein Wohnhaus und ein Nebengebäude. Das Wohnhaus hat ein Erdgeschoss und überwiegend ausgebautes Dachgeschoss, es ist unterkellert. Die ca. 165 m² Wohnfläche teilen sich in:

Erdgeschoss:
- Wohnraum ca. 37m² (ehem. Geschäftslokal) mit direktem Eingang;
- Diele und Gang mit Stiege in das DG;
- Essküche eingerichtet;
- Zimmer von der Essküche aus begehbar;
- Abstellraum unter der Stiege;
- Bad mit Badewanne und separates WC;
---
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer mit Dachschrägen;
- Gang und Abstellraum;

- vom Gang aus begehbare Flachdach Terrasse;
---

Das unterkellerte Wohnhaus wurde ab ca. 1963 erbaut, hat ein Steildach mit 2 Dachgauben und Ziegeldeckung. Der kleinere Teil des Wohnhauses hat ein Flachdach. Einige Fenster haben Isolierglas samt Rollläden. Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert.

Der Energieausweis wird beigebracht und werden die Werte HWB und fGEE bei Vorliegen dieses nachgereicht.
---
Der Keller wurde früher als Werkstatt genutzt, dieser kann gartenseitig ebenerdig begangen werden.

Das Wohngebäude hat Sanierungs- bzw. Adaptierungsbedarf. Verkauft wird einschließlich dem vorhandenen Inventar.
---
Das Nebengebäude diente als Holzlager und als Einstellraum.
---

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die gern planen, die selbst Hand anlegen, um aus dem Vorhandenen das zu verwirklichen, was sie künftig selbst bewohnen wollen.
---
Gern erhalten Sie weitere Infos, können wir bei Kaufinteresse vor Ort besichtigen. Dazu ersuche ich um Ihre Nachricht - tel. unter +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per E-Mail an: immobilien@krutzler.net

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 887942

Anbieter:

Ing. Gerhard Krutzler

Krutzler Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nr.
7411 Markt Allhau

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Merkmale

Wohnfläche m²
165 m²
Nutzfläche m²
354 m²
Grundstücksfläche m²
377 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1963
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Verfügbar ab
Sofort

Ausstattung

Kategorie
Standard
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Holzheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >