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Einfamilienhaus mit großem Grundstück Nähe Stegersbach

Einfamilienhaus kaufen in 7534 Olbendorf, Burgenland

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€ 270.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 270.000,00
Fläche
136 m2
Zimmer
6
PLZ
7534
Ort
Olbendorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 180220

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Regionaler Zusatz
Stegersbach

Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
136 m²
Grundstücksfläche m²
12.952 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Kellerfläche m²
80 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

KFW 55
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-12-19
HWB-Wert
54.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.12
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses im Jahr 2008 in Massivbauweise errichtete  Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage und sehr gutem Ausblick sucht ab sofort einen neuen Besitzer. 

Das Einfamilienhaus unterteilt sich in Keller, Erd- sowie Dachgeschoss und hat eine Wohnnutzfläche von 136 m2.  Im Keller befindet sich die ca. 50 m2 große Garage samt Abstelltraum, Lagerraum, WC  sowie der Heizraum. Die Böden im  gesamten Keller sind verfliest.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in Vorraum, Dusche und WC, Schlafzimmer, Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier gibt es 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und WC. Im Vorraum und in den Sanitärräumen sind die Böden mit Fliesen, in allen anderen Wohnräumen mit Laminat ausgelegt. Die großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Beheizt wird das  Haus (samt Keller) mit einer Holzvergaserheizung über Radiatoren.  Im Wohnzimmer besteht  die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen um zusätzliche Behaglichkeit zu genießen. Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser über einen 400 Liter Pufferspeicher. Ein 7000 Liter Regenwassertank kann für die Gartenbewässerung verwendet werden.

Vor dem Haus sind zwei gepflasterte PKW-Abstellplätze, die mittels Carport überdacht werden können.

Der Garten mit einer Gesamtgröße von 12.952 m2 in ebener Lage lässt sämtliche Möglichkeiten verwirklichen (Obst und Gemüseanbau, Pferde etc.).

Stegersbach mit der Therme und dem Golfplatz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Bezirksstadt Oberwart mit seinem Einkaufszentrum ist knapp 20 Minuten entfernt.

 

Im Kaufpreis inkludiert ist eine Wohnbauförderung der Bgld.Landesregierung über € 42.000,--, die nach Rücksprache mit der Förderstelle mit übernommen werden kann.

 

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Herr Frau
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