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Einfamilienhaus - Einzugsbereit saniert - auf sonniger Anhöhe in Zentrumsnähe

Einfamilienhaus kaufen in 7536 Güttenbach, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 143.000,00
Fläche
94 m2
Zimmer
3
PLZ
7536
Ort
Güttenbach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 315508

Anbieter:

Silvia Dowsing-Tieber

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
143.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
94 m²
Grundstücksfläche m²
5.343 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
ca. 1960
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Kauf

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Wintergarten
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses helle, gemütliche Einfamilienhaus liegt auf einer sehr sonnigen und sehr ruhigen Anhöhe, mitten in einem südburgenländischen Dorf in der Nähe von Stegersbach, und wurde im Jahr 2016 und 2017 einfühlsam saniert.

Über die Terrasse oder eine kleine Treppe gelangt man in die geschlossene Veranda, die zusätzlich als Zimmer genutzt werden kann. Von hier geht man ins Badezimmer und in ein getrenntes WC, beide mit Fenster.
Auch gelangt man in das Vorzimmer zu den Räumen im Erdgeschoss. Eine gemütliche Wohnküche, mit großem Einzelofen, der das ganze EG mit wohliger Wärme erfüllen kann, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer stehen zur Verfügung.
Vom Vorzimmer aus gelangt man noch in zwei Abstellräume und dort ist auch eine Tür zum Treppenaufgang in das gemütliche Zimmer im OG.
Das Inventar kann nach Bedarf übernommen werden.

Im Dachboden ist bereits ein weiteres Fenster, hier war der Ausbau eines weiteren Zimmers, ca. 10qm, angedacht.

Das große Grundstück eignet sich für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner...) und zur Selbstversorgung.
Das gesamte Grundstück ist Bauland, zwei eigene Brunnen, sehr schöne, südseitige Lage, wunderbarer Ausblick.
Das Haus ist komplett ausgestattet, einfach einziehen und wohlfühlen.
Es gibt hier keine Verkehrsbelastung und sehr nette Nachbarschaft.

Hühnerstall mit eingezäuntem Gehege. Die Hühner können auf Wunsch übernommen werden.
Im Nebengebäude ist nach wie vor ein Backhaus mit Ofen und eine Selch und Platz für eine kleine Werkstatt.

Die Gemeinde liegt im Südburgenland im nördlichen Teil des Bezirks Güssing. Es gibt im Dorf eine hervorragende Verkehrsverbindung nach Wien, 2h20 bis Karlsplatz.
Rundherum gibt es viele Thermen, Reitmöglichkeiten, Golfplätze und hervorragende Gastronomie.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:252.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.85
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Herr Frau
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