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Einfamilienhaus mit Fernblick und Ruhe Bezirk Güssing

Haus kaufen in 7540 Güssing, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 197.000,00
Fläche
244 m2
Zimmer
5
PLZ
7540
Ort
Güssing

Beschreibung & Informationen

Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 gebaut und 2013 renoviert. Das Haus liegt ca. 15 Min. von Güssing entfernt, eingebettet in grüner Landschaft mit absoluter Ruhelage, Weitblick und ganztags Sonne.  

Bei den Renovierungsarbeiten wurden neue Fenster (3-fach verglast mit Rollo), neue Badezimmer, neue Fußböden sowie ein Zubau errichtet, der Wohn-/Essbereich und Wintergarten gleichzeitig ist. Das Haus wird derzeit auf 124 m2 mit 3 Zimmern, 2 Bäder, 2 WC, Wohn-/Essbereich (mit Klimaanlage) und Vorraum im Erdgeschoß bewohnt.  Der Ausbau im Dachgeschoß auf weitere120 m2 mit Ausgang auf einen Balkon ist insoweit fertiggetellt, dass hier nur mehr die Trennwände der Zimmern - bis zu 5 Zimmer möglich - aufzustellen sind. Dazu kommen noch Bodenbelagsarbeiten, Innentüren sowie Heizung (die Anschlüsse sind im OG bereits gelegt).  Beheizt wird mit einer Öl-/Holzzentralheizung über Radiatoren, Warmwasser erfolgt über Elektroboiler. Durch die sonnige Lage bietet sich als weitere Stromquelle die Errichtung einer Solaranlage an. 

Im Kellergeschoß befinden sich Lagerräume, Waschküche, Heizraum  sowie ein Fitnessraum mit Wellnessdampfdusche samt Radio und ein WC. Die Vorrichtungen/Leitungen zum eventuellen Einbau einer Whirlpoolwanne sind bereits vorhanden.

Vom Keller gelangt man auf eine 60 m2 große Terrasse, welche zur Hälfte überdacht ist. Grillabende und Relaxen mit Ausblick auf die umliegende Natur sind ein besonderes Merkmal dieses Hauses.

Eine Garage sowie 2 Parkplätze runden die gesamte Liegenschaft ab. Wer Ruhe, Natur verbunden mit sportlichen Möglichkeiten  (Wandern, Reiten, Golfen, Biken etc.) sucht,  ist hier genau richtig. 

Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar.

 

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird sofort nach Fertigstellung veröffentlicht.

 

 

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 26859

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Güssing

Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
mit dem Abgeber eine Prov. von 2 % + 20 MwSt vereinbart
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
244 m²
Grundstücksfläche m²
660 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
65 m²
Kellerfläche m²
124 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wintergarten
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
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