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Gemütlicher Bungalow in zentraler Lage mit Blick auf die Burg Güssing

Einfamilienhaus kaufen in 7540 Güssing, Burgenland

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€ 169.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 169.000,00
Fläche
240 m2
Zimmer
4
PLZ
7540
Ort
Güssing

Finanzierung

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Objekt-Nr. 46410

Anbieter:

Valeria Malits

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Provision
3 %
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
137 m²
Gesamtfläche m²
240 m²
Grundstücksfläche m²
954 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
1. Juni 2016

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Erbaut mit Ytong Bausteinen

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
130,3
HWB-Wert
130,3
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1,84
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses in Bungalowform auf über 954 m² stehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1968 – 1972 erbaut. Das Mauerwerk besteht aus Ytongbausteinen.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein WC, ein Bad und einen großen Vorraum. Die Terrasse mit Terrazzoplatten und der Wintergarten mit Fliesenboden bieten tolle Möglichkeiten sich vom Alltagsstress zu entspannen. Der große Kamin sorgt ebenfalls für gemütliche Stimmung.
Die meisten Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. In einem Zimmer ist ein Teppichboden ausgelegt.
Teilweise gibt es Holzdecken. Im Vorraum wurde ein Schrank eingebaut.
Die ehemalige Garage wurde zu einem Zimmer umgebaut.
Der Keller ist vollunterkellert und befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Der Keller bietet eine Sauna, einen Erholungsraum und direktem Zugang zur Dusche, sowie ein WC, einen Heizraum und sämtliche Kellerräume (können auch als Schlafzimmer/Gästezimmer verwendet werden).
Der 954 m² große Garten bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Holzschuppen und ein witterungsbeständige Sitzgruppe gehören ebenfalls zu diesem Anwesen.
Dieses Haus ist ans Fernheizwärmekraftwerk angeschlossen.
Die Fenster außer dem Terrassenfenster wurden im Jahre 2002 erneuert.
Der Bezirksvorort Güssing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Busverbindung in verschiedene Richtungen, ein Krankenhaus und einige Ärzte für die gesundheitlichen Belange, sowie
Kaffeehäuser und Gasthäuser fehlen hier ebenfalls nicht.
Da es zum Haus in Richtung Hauptstraße einen Vorgarten gibt., ist keine Lärmbelästigung gegeben.

Zu diesem Objekt kann auch eine Nachbarparzelle (Größe 1171 m²) dazugekauft werden.
Dieses Nachbargrundstück kostet 39 000 €.

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergegeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekanntgeben kann.
Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Valeria Malits
Immobilienfachberater

Tel.:  0664 8410755
mailto: valeria.malits@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

 
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Herr Frau
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