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Preisreduziert!! Einfamilienhaus in der Nähe von Güssing mit großem Garten und eigenem Wald. [Pferdehaltung möglich]

Einfamilienhaus kaufen in 7540 Güssing, Burgenland

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€ 259.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.000,00
Fläche
128 m2
Zimmer
4
PLZ
7540
Ort
Güssing

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 332014

Anbieter:

Helmut Schmelzer

Poetsch Immobilien GmbH

Logo Makler

Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
128 m²
Nutzfläche m²
150 m²
Grundstücksfläche m²
11.500 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
1
Stellplätze
4
Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Alarmanlage
ja
Fertigteilhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Einfamilienhaus in der Nähe von Güssing mit großem Garten und eigenem Wald.

Dieses 2010 erbaute Einfamilienhaus befindet sich ca. 10min von Güssing entfernt.

Beheizt wird das Haus mit einer Holz-Zentralheizung mit 2x 1.000L Pufferspeicher. Ein Kachelofen im Wohnbereich bietet wohlige Wärme im Winter.
Die Warmwasseraufbereitung im Sommer ist durch die hauseigene Solaranlage gewährleistet.
Eine Klimaanlage im EG bietet ein angenehmes Raumklima bei heißen Temperaturen im Sommer.

Das Wohnhaus & die Terrasse sind voll unterkellert somit gibt es genügend Stauraum.

Im EG befinden sich:
• Gang mit Zugang zum Keller & OG
• Bad mit Dusche & WC
• Großes Wohn/Esszimmer
• Küche
• Speis
• Zugang zur Terrasse

Im OG befinden sich:
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne & WC
• Kinderzimmer
• Büro/weiteres Kinderzimmer

Im KG befinden sich:
• Heizraum
• Werkstatt
• Sommerküche

Zugang zum Garten ist von der Terrasse & vom Keller aus möglich!
Der Doppelcarport hat eine eigene Türe um die Einkäufe bequem ins Haus zu tragen.

Der Garten eignet sich ideal für Hobbygärtner. Zufahrt von 2 Seiten möglich!
Ein Folientunnel sowie ein eigenes Bewässerungssystem mit ca. 8.000L Regenwassertank bieten die perfekte Grundlage.
Durch die Größe des Gartens ist noch genügend Platz für z.B. Spielplatz, Pferdehaltung, Nebengebäude.
Auch die Grundlage für eine weitere Garage/Nebengebäude ist bereits gegeben.
An den Garten angrenzend befindet sich der ca. 9.000m² große Wald.
Somit haben Sie auch in Zukunft genügend Heizmaterial zur Verfügung!

Das Grundstück umfasst ca. 11.500m² Gesamtfläche wovon ca. 9.000m² auf Wald entfallen.

Eine Alarmanlage sorgt für die Objektsicherheit sollten Sie mal nicht zu Hause sein.
EIne Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Ideal für Schulkinder!

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
Tel.: 066488541424
eMail: h.schmelzer@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at

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Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
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Herr Frau
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