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Quadratisch – Praktisch – Gut . . . Wohnen auf 226m² – 218.000 Euro!

Einfamilienhaus kaufen in 7540 Güssing, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 218.000,00
Fläche
264 m2
Zimmer
7
PLZ
7540
Ort
Güssing

Beschreibung & Informationen

Quadratisch – Praktisch – Gut . . . Wohnen auf 226m² – 218.000 Euro!
Diese Liegenschaft liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Güssing, das Zentrum, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, LKH sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wie teilt sich mein neues Eigenheim auf?

Kellerbereich, ebenerdig - ca. 52m²
Geräumige Essküche, großer Wohn-Schlaf-Bereich, Badezimmer mit Dusche/WC, Vorraum.
Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene der Zugang zur Garage, bzw. in den Heizraum, sowie ein von außen begehbarer Raum für Fahrräder, Kinderwagen und Co. Diese genannten 3 Räume haben eine Fläche von ca. 38m²

Erdgeschoss – ca. 85m²
Geräumige Essküche mit Speis/Fenster, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat, Vorraum.

Erster Stock – ca. 89m²
Entspricht dem gleichen Aufbau wie im Erdgeschoss, das Wohnzimmer hat zusätzlich einen ca. 4m² großen Balkon in Richtung Westen, bzw. der Vorraum ist ca. 4m² größer als im EG.
Im Erdgeschoss, bzw. ersten Stock befinden sich verschiedene Kaminanschlüsse zur Aufstellung von Schwedenöfen.
Alle Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch die perfekte Ausrichtung, Osten/Süden/Westen sehr helle Räumlichkeiten!

Das Grundstück ist gepflegt, teileingezäunt und „Ganztagssonnig“!
Grundstück, ca. 464m², bietet sich an für den eigenen Gemüsegarten/Hochbeete, sowie für ein tolles Eldorado für Ihre Kinder.

Zusammenfassung:
7 Zimmer
3 Küchen
3 Bäder
3 Toiletten
1 Garagenplatz
3 Stellplätze (Grundstück)
Wohnfläche ca. 226m²
Nutzfläche ca. 38m²
Wohn-Nutz-Fläche insgesamt ca. 264m²

Kurz-Info:
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernwärme
Strom: FI
Fenster: Kunststoff/Thermo
Türen: Kunststoff/Thermo (Haustüre), Holztüren im Hausbereich.
Böden: Fliesen, Holzböden, Laminat
Dach: Welleternit, ca. 20 cm trittsicher gedämmt
Mauerstärke: 35cm
Kamin: Zwei Kamine/4 Abzüge
Internet/Sat: Satschüssel
Telefon: Festnetzanschluss in jedem Stockwerk (Router?!)
Kanal/Wasser: Öffentlich
Baujahr: 1966
Energieausweis: HWB 132.9 (D) – fGEE 2.06 (D)
Kaufpreis: 218.000 Euro (825,- Euro/m²)

Die Liegenschaft kann nach Vertragsunterfertigung und Errichtung des Kaufpreises/Treuhandkonto sofort übernommen werden.

Peter Wetterau – Verkaufsdirektor
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 977059

Anbieter:

Peter Wetterau

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Etage
2
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
218.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
226 m²
Gesamtfläche m²
264 m²
Grundstücksfläche m²
464 m²
Badezimmer
3
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Kellerfläche m²
38 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
3
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
132.9
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.06
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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