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Ein Zuhause .... wirklich zum Verlieben - 1815

Haus kaufen in 8292 Neudauberg, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 700.000,00
Fläche
58.000 m2
Zimmer
6
PLZ
8292
Ort
Neudauberg

Beschreibung & Informationen

Ein Zuhause .... wirklich zum Verlieben - 1815

• Ihr heimeliges Paradies mit bäuerlichem Flair in ländlicher Ruhelage
• liebevoll sanierter Vierkant-Hof in sehr guten Zustand
• gegen Aufpreis: + 5,58 ha Grund inklusive 3,6 ha Wald
• In absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse

Eckdaten

Kategorie: besond. Immobilie:Herrschaftlicher Sitz, Naturrefugium
Exklusive Landwirtschaft: Bauern-,Reiterhof,...

liebevoll sanierter Vierkant-Hof mit nostalgischen Details und geschmackvollen, liebenswerten Assessors in sehr guten Zustand

Landschaft: Weinbau-Gebiet

Region: Mittel – Burgenland
20 min. zu dem Theremen in Blumenau und Bad Waltersdorf
2 Stunden bis Wien, 1 Stunde nach Graz

Grundfläche: ca. 1.150 m²
+ ca. 5,5 ha inkl. 3,6 Wald arrondiert mit dem Hausgrundstück gegen Aufpreis
Erschliessungszustand: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom von den öffenlichen Anbietern
Stellplätze: ca. 5

Art des Hauses: Spitzenobjekt – Landhaus - Bauernhaus - Sacherl
4 – Kant-Hof

Anzahl der Wohnungen: 2
Wohnfläche: ca. 265 am
Zimmer/Räume: 6 + 2 Badezimmer + 2 Einbau-Küchen
Heizung: 4 Kachlöfen
Energiekennwert: 97 kWh/m²a (C)
Nutzfläche ca. 420 qm
Übernahmetermin: kurzfristig, nach Vereinbarung
Ausstattung: gehoben:

Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut

Einbau-Küchen Anzahl: 2

Seehöhe:ca. 310 m

Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse - mit sehr schönen, uneinsichtigen Ruheplätzen und mit einen Rundum-Blick;; der Garten mit schönen alten Obstbäumen und mit einem Nebengebäude hat Platz für ihre möglichen Kleintiere

Zustand u.E. sehr gut
Renovierungsbedarf: nein
SAT-Anlage: ja

Aussicht Fernsicht

Kaufpreis auf Anfrage
Region: Mittel – Burgenland
20 min. zu dem Theremen in Blumenau und Bad Waltersdorf
2 Stunden bis Wien, 1 Stunde nach Graz

im Weinbau-Gebiet
am Ende einer Sackgasse

Eingebettet in das sonnige, hügelige Thermenland befindet sich dieses romantische Anwesen in einer Traumlage für Ruhesuchende.
Unsere Beurteilung:
In traumhafte Ruhelage, ein bäuerliches, liebevoll komplett saniertes Landhaus mit viel Raum und Platz in kunstvoll gestaltete Gartenlandschaft , mit 4 Kachelöfen, mit sehr geschmackvoll gestaltetem, verschließbarer Innenhof, … wirklich ein Zuhause zum Verlieben: nicht billig, aber dafür Lebensqualität pur…. und deshalb seinen Preis wert.

Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können..
Erschließung: voll erschlossen: Wasser, Kanal, Strom von den öffenlichen Anbietern

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 511765

Anbieter:

Österreich - Immobilie

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen
www.Oesterreich-Immobilie.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
700.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
58.000 m²
Wohnfläche m²
265 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau
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