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Liebevoll gepflegtes Bauernaus mit viel Platz und Ruhe

Einfamilienhaus kaufen in 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 262.500,00
Fläche
193 m2
PLZ
7561
Ort
Heiligenkreuz im Lafnitztal

Beschreibung & Informationen

Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 3.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. 

 

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Heiligenkreuz im Lafnitztal - Sanfte Hügel, Weinberge und Wälder laden ein, das Leben zu genießen.  Die Therme Loipersdorf, der 27-Loch Golfplatz im wunderschönen naturbelassenen Augebiet, die grüne Landschaft, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, erlesene Weine und ausgezeichnete Schmankerln aus der Region in Restaurants und Buschenschenken sowie das milde mediterane Klima tragen dazu bei, dass "WOHNEN"  zum Erlebnis wird.

 

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet viel Platz. Die Wohnfläche von 193 m2 teilt sich auf in folgende Räumlichkeiten:

Vorraum, Bad/Dusche, WC, Garderobe, Waschraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer und ein Empfangsraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. 

Das Herz dieses Wohnhauses ist das große Wohnzimmer, wo in früheren Tagen Musik mit Klavier und Chello gemacht wurde, die aufgrund der Raumhöhe besonders gut klingt. 

Beheizt wird mit einem Kombibrenner für Öl und Holz über eine Radiatorenzentralheizung.  Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diesen Brenner. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen offenen Kamin, der in der Übergangsphase sowie in den kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet.

Im direkt angrenzenden Nebengebäude stehen zwei große Lagerräume sowie eine ehemalige Scheune - für Künstler jeder Art ideale Räumlichkeiten -  zur Verfügung. Der eigene PKW hat in der unterdachten Hofeinfahrt einen sicheren Platz. Im Garten lässt sich ungestört die Sonne genießen, Bäume und Sträucher spenden an heißen Tagen genug Schatten. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Der Rauchfang, der vor vielen Jahren stillgelegt wurde, ist besonders bei Störchen sehr beliebt. Jedes Jahr werden in diesem Nest bis zu 4 Jungstörche aufgezogen. 

 

Die Infrastruktur ist mit öffentl. Verkehr, Banken, Ärzten (prakt.Arzt, Gynäkologin, Zahnarzt, Heilmasseur), Kindergarten, Volks- und Musikschule, Supermarkt etc. gegeben. Die weiteren Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Bezirkshauptstätten Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 816222

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Güssing und Jennersdorf

Kosten

Kaufpreis
262.500 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
193 m²
Nutzfläche m²
316 m²
Lagerfläche m²
106 m²
Grundstücksfläche m²
936 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
39 m²
Kellerfläche m²
25 m²
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Barrierefrei
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-09-03
HWB-Wert
225.6
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
3.17
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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