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SMARTREAL: ELTENDORF - Stilvolle Landwirschaftliche LIEGENSCHAFT mit FLAIR und vielen MÖGLICHKEITEN

Haus kaufen in 7562 Eltendorf, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Fläche
63.000 m2
Zimmer
8
PLZ
7562
Ort
Eltendorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 1801

Anbieter:

Petra Cerny

SmartReal - Petra Cerny e.U.

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
63.000 m²
Wohnfläche m²
280 m²
Baujahr
1990

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
86.4
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Eltendorf ist eine aufstrebende und entzückende Gemeinde in der Schwarzstorch- und Uhudlerregion im Südburgenland - Bezirk Jennersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie auch Kulturelles wird geboten, eine Busanbindung ist ebenfalls gegeben - die Lebensqualität inmitten von Obstplantagen und Uhudlerrebstöcken ist sehr hoch!

Zum Verkauf wurde uns eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten anvertraut. Bereits beim Betreten des Grundstückes werden Sie von der Pracht der umliegenden Obstbäume begeistert sein. Diese Immobilie bietet Ihnen in absoluter Ruhelage, mit keinem unmittelbaren Nachbarn, ein besonderes Ambiente. Die gesamte Liegenschaft, umfasst insgesamt ca. 6,3 ha ( auf ca. 4,5 ha wurde bis vor kurzem ertragreich Tafelobst geerntet) und lässt fast keine Wünsche offen - Tierhaltung ist durch die bereits vorhandenen Stallungen ebenfalls möglich. Ein eigenes Waldstück mit ca. 1,3 ha ist ebenso Teil der Liegenschaft und schützt diese vor zu neugierigen Blicken.
Das Haupthaus, welches ca. 1990 erbaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 279 m² Wohnfläche, großzügiges und stilvolles Wohnen. Ein weiteres Wohnhaus, ursprünglich erbaut im Jahre 1975, wartet auf etwas Modernisierung.
Diese Liegenschaft hat viel Potential - ob landwirtschaftlich genutzt, (Tierhaltung, Anbau, etc.) oder um einfach nur die schöne Umgebung zu geniesen - hier haben Sie alle Möglichkeiten offen!
Eine weitere Option wäre, den soliden, gut positionierten, seit kurzem ruhenden Betrieb weiterzuführen, Arbeitsgeräte (wie zB.Traktor, Spritzmaschine etc), große Halle und Lagerräume sind gegeben. Grundsätzlich kann man hier, bei erfolgreicher Ernte, mit bis zu 250 Tonnen Tafelobst rechnen. Der Betrieb wurde mit dem AMA Gütesiegel ausgezeichnet.
Diese Liegenschaft kann für Sie eine einmalige Gelegenheit zur Selbstständigkeit als auch zur Selbstfindung darstellen- wie jeder gerne möchte!

Ausstattung und Merkmale
Haus IEG: Eingangsbereich, Büro, Waschküche, Bad, WC, Wohnbereich, Esszimmer, Küche mit Speis, SchlafzimmerOG: Galerie, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, WC.Haus II:EG:Vorraum, Wohnküche mit Essplatz, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Speis, Bad, WCDachboden ausbaubar für weitere 50 m²Wirtschaftsraum mit SelchStallungen, 3 GaragenHolzlagerraum, ErdkellerHeizraum mit 3600 l PufferspeicherHeizung: feste Brennstoffe bzw. Ölheizung mit 6000l TankGeräte für den Obstbau

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!
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Herr Frau
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