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SIE SUCHEN VIEL PLATZ? - Dieses Top renovierte Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

Einfamilienhaus kaufen in 7031 Krensdorf, Burgenland

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€ 265.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 265.000,00
Fläche
270 m2
Zimmer
5
PLZ
7031
Ort
Krensdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 127295

Anbieter:

Birgit Pinczker

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Nebenkosten
80 €
Betriebskosten netto
80 €
Monatliche Kosten brutto
80 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Gesamtfläche m²
270 m²
Ladenfläche m²
140 m²
Lagerfläche m²
90 m²
Grundstücksfläche m²
522 m²
Badezimmer
1
WC
4
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
60 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Beschreibung
Ich unterstütze Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
20.04.2021
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
75,29
HWB-Wert
75,29
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sie möchten Arbeiten und Wohnen in einem Haus?
Sie benötigen viel Platz für sich und Ihre Familie?
Sie suchen ein Anlegeobjekt?

Dieses 1959 erbaute und 1998 renovierte und umgebaute Haus (Vollwärmeschutz, Dach, Fenster..) befindet sich in Krensdorf und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Nutzen Sie das Erdgeschoß als Praxis oder Geschäftslokal und wohnen Sie im Obergeschoß! Nutzen Sie die gesamte Fläche als Wohnraum für sich und Ihre Famile! Bauen Sie das Haus auf drei Wohneinheiten um und vermieten Sie diese!

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten der Liegenschaft sind auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Im Erdgeschoß – ehemals Gastlokal, aktuell Geschäfsräume - finden Sie eine großzügige Fläche von rund 120m² mit Zugang zur sehr schönen und großen Terrasse mit gemütlicher Sitzecke und Bar, weiters ein Zimmer mit 20m² sanitäre Anlagen (3 WC), den Heizraum, ein Lager, sowie ein großer Stadl, welcher sehr gut zu einer Garage umgebaut werden kann.

Im Obergeschoß befinden sich die Wohnräume. Hier erwartet Sie ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, ein Abstellraum/Waschküche und ein WC mit Fenster.
Beheizt wird das Objekt mit einer Holzzentralheizung. Zusätzlich bietet die neueste Technik der Infrarotheizung (Geringe Investitionskosten, niedriger Energierverbrauch, keine Wartungskosten) eine sehr gute Alternative.

Ein großes Dachgeschoß - ausbaufähig - bietet Ihnen weiteren Raum!

Ihr Auto parken Sie direkt vor dem Haus, im Hof oder nutzen den Stadl zum Umbau zu einer Garage.

Krensdorf liegt nur wenige Minuten von Mattersburg, 15 Minuten von Wiener Neustadt und 40 Minuten von Wien entfernt. Eingebettet zwischen den Höhen des Rosalien- und Leithagebirge bieten sich hier viele Ausflugsziele und Radwanderwege.

Sie haben Ihr neues Zu Hause gefunden und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

 
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Herr Frau
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