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Exklusives Wohnen in Bad Sauerbrunn

Villa kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn, Burgenland

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€ 4.000.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.000.000,00
Fläche
800 m2
PLZ
7202
Ort
Bad Sauerbrunn

Finanzierung

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Objekt-Nr. 155779

Anbieter:

Sylvia Wagner

J. Sieger Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

J.Sieger-Immobilien
Nadling 24
9560 Feldkirchen
www.sieger-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
4.000.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
800 m²
Grundstücksfläche m²
3.766 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
5
Balkon
2
Terrasse
2
Gartenfläche m²
3.315 m²
Einliegerwohnung
ja
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Marmorboden
ja
Kamin
ja
Klimatisiert
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wintergarten
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Unterkellert
Teil
Gäste-WC
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im Kurort Bad Sauerbrunn wo sich eine der bekanntesten Thermen von Österreich befindet. In unmittelbarer Nähe des Hauses laden 2 Golfplätze zum Sport im Freien ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege vervollständigen das Wohlfühlwohnen in diesem Ort.
Bad Sauerbrunn befindet sich 55 km von Wien sowie ca.20 km zum Skigebiet Semmering.
Die 10km entfernte Stadt Wiener Neustadt mit einem großen Einkaufszentrum lädt zum Shoppen ein.

Auf dem ca.4000m² großen Grundstück befindet sich diese Villa mit ca. 800m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.

Raumaufteilung:
1. Ebene
Ist auf der Ebene des Gartens.
Dort befindet sich der Wellnessbereich mit Indorpool, Sauna, Platz für Fitnessgeräte (ca. 150 m²), WC.
1 Appartement mit 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Wintergarten (ca. 125 m²).
Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Bad, WC und Küche (35 m²), sowie die Technikräume für die Heizung und die Pools mit (ca. 180m²).
2. Ebene
Der Haupteingang befindet sich auf der 2.Ebene. Von dem ausladenden Eingangsbereich betritt man den Wohnsalon mit dem Kamin (ca. 100m²) mit Ausgang auf die offene Terrasse mit Blick in den Garten (ca.150m²), Bibliothek - Fernsehraum (ca. 30m²) sowie einer Wohnung mit 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und kleiner Eingangshalle (zusammen ca. 70m²)
3. Ebene
Dort befindet sich ein Wohnraum mit dem Arbeitszimmer (ca. 90 m²),
Badezimmer mit WC und 2 separaten Schrankräumen (ca. 30 m²) sowie ein
Atelier mit Panorama- Glaswand und Abstellraum (insgesamt 120m²) Vom Atelier hat man einen gigantischen Fernblick von ca. 20 km über das Tal sowie in den gepflegten Garten.
Zusätzlich befindet sich ein großer Gästepavillon mit 120m² mit Kamin, Glaswänden und Fußbodenheizung auf dem Grundstück.

Der Garten mit Zierteich, Swimmingpool mit Heizung, 2 Holzhütten für die Gartengeräte lädt zum Verweilen ein.
Der Garten ist mit dem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Eine Garage für 3 große Autos vervollständigt diese Immobilie.
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Herr Frau
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